1-к. квартира, 40,4 м², 7/17 эт.

Объявление найдено в городе Поварово

Цена: 3 900 000 руб.

Эта цeна нa квaртиру действительна при выxодe на сдeлку в течение мecяца дo 15 oктябpя, т.e. c 15 октября будет повышение цeны. Bce, чтo видитe нa фoто/видeо oстаетcя в квартиpe. !!!Eсли нe получилoсь дoзвoниться или связь пpeрвалаcь, тo попpoбуйте еще paз или напишитe в сooбщения - coглacуeм звoнoк. KВАРТИРА: Квартира уже готовая к заезду и проживанию с необходимой сантехникой, мебелью и бытовыми средствами. ! Коммуникации - сделаны полная разводка и подключение сантехнических и электрических коммуникаций. Все рабочее. ! Пол - плитка в ванной (состояние отличное), по остальной квартире на звуко-тепло подложке ламинат (местами сильно изношен, состояние от хорошего, почти отличного до плохого). В квартире остаются 3 полные упаковки этого же ламината, так что замена плохих участков будет беспроблемной. И лежат заранее закупленные плинтуса и уголки к ним, которые можно будет поставить при финишной отделке. ! Стены, потолок - базовое состояние (только местами покрыты грунтовкой). Требуют нанесения штукатурки/обивки гипсокартоном + финишное декоративное покрытие для готового состояния. (На лоджии рассортированными по тумбочке и ящикам остаются некоторое количество материалов для ремонта, металлическая высокая стремянка.) ! Оконная фурнитура - от застройщика, двухкамерный стеклопакет, стандартная звуко и теплоизоляция. На стыках нанесен пробковый и акриловый теплогерметик. ! На кухне: холодильник 130см высотой (возраст 5лет), микроволновая печь (10лет), стиральная машина (1год), компактная посудомоечная машина (около 3 лет), два электрических чайника, два сетевых фильтра, небольшая (запасная) мультиварка. 3 навесных шкафа и 1 кухонная тумбочка из икеевского гарнитура, икеевский стол, полностью новая мойка 60х60 и новая тумбочка к ней. Две большие и одна маленькая разделочные доски из массива дерева (не использовались, были подставками). ! В санузле: полностью новый унитаз, ванна и раковина со смесителями в отличном состоянии (но есть неброские разводы). ! Комната: основание кровати 160х200 (без матраса), небольшой стол, пылесос Филлипс с насадками, увлажнитель воздуха. ! Высокий барный стул - можно уютно расположиться у окна (комнаты или лоджии), засматриваясь на покачивание деревьев, пролетающих птиц, красочные закаты или таинственную луну. :) Из окон очень удачный вид и только хорошеет с годами. Есть пара пластиковых тумбочек, тазики, корзины, швабры, щетки, бытовая химия - всякие удобные мелочи. ! Резюме по квартире: состояние квартиры открывает для вас возможности как и быстро завершить ремонтные работы (и даже по желанию успеть легко добавить/поменять разводку труб и проводов), так и заехать сразу и постепенно проводить финишный ремонт комната за комнатой, оставаясь при этом в своем жилье с комфортной метражом. *Как говорится у риелторов: "можете воплотить свои дизайнерские решения" :)* Небольшое количество мебели и техники дает возможность для жизни и простора обустройства, но и не создает масштабных проблем с вывозом, если окажется не нужна. За время регистрации сделки можем что-то по этому поводу согласовать. ОКРУЖЕНИЕ: Подъезд единственный, два лифта - грузовой и пассажирский. Есть общий полукруглый балкон на каждом этаже. Мусоропровод не работает (запаен). В самом доме расположены аптека, Дикси, магазин "Цветы", пункты Оzоn и WВ. В соседнем доме "Красное и Белое" (открыт уже год назад, никаких связанных происшествий или понижения безопасности не произошло). До детского сада идти 2 минуты, до остановки школьного автобуса 5 минут, до здания сельского дома культуры/библиотеки или "Пятерочки" или Фельдшерско-Акушерского пункта по 7 минут. В поселке несколько огороженных обустроенных площадок для игры в футбол/баскетбол, несколько детских площадок и спортивные сооружения рядом с домом. Рядом с 14 корпусом большая парковочная площадка, а так же место, где есть простор детям покататься на велосипеде/самокате/роликах. По дорогам никто не гоняет, на главной расположено несколько лежачих полицейских. В соседнем доме есть автомат продажи очищенной воды. Вредных предприятий в округе нет. Вокруг много лесов и прогулочных тропинок через них с самодельными зонами для пикника. Очень хороший баланс между настоящей природой, чистым воздухом и хорошей доступностью всего. На этаже тихо и спокойно, приятные соседи. Управляющая компания хорошая, цены за квартплату адекватные, двухфакторный счетчик электроэнергии (с ночным тарифом). ТРАНСПОРТ: 10 минут спокойным шагом до жд платформы Березки Дачные. На электричке 7 минут до Солнечногорска, 18 минут до Зеленограда, 1ч20мин до конечной м. Комосомольская + пересадка на МЦД-2, МЦД-4. Начиная от станции Крюково (Зеленоград) возможна пересадка на МЦД-3 по маршруту через Москву до Раменского. Также в Зеленограде заявлена остановка поездов высокоскоростной магистрали Москва - Санкт-Петербург, что позволит с этой пересадкой быстро и удобно добираться до Новгорода и Санкт-Петербурга с туристическими или деловыми целями. Саму магистраль планируется запустить в 2028г. По опубликованным планам строительства пролегать магистраль будет ниже(левее) обычных жд путей, так что Березки даже косвенно не потеснит и не доставит неудобств - но добавит много плюсов к транспортной доступности и, наверняка, притянет еще улучшение инфраструктуры поблизости. (И благодаря еще и этому аспекту через несколько лет могут существенно подняться цены на само жилье/его аренду). На автомобиле без пробок: съезд на М-11(платная) или ЦКАД 12 минут. Въезд в Солнечногорск, Зеленоград 20 минут, аэропорт Шереметьево 35 мин, метро Ховрино 40 мин. Доехать до берегов Истринского водохранилища 30+мин. ОФОРМЛЕНИЕ: Свободная продажа, 1 взрослый собственник, никто не прописан. Паспорт, правоустанавливающий документ, выписка из егрн на руках. Техпаспорт (для ипотеки или иных случаев) делается в течение 3-5 рабочих дней (перепланировок не проводилось, старый просто утерян). Предпочтителен расчет через аккредитив и составление/проверка договора юристом для общего спокойствия. Предварительный договор с внесением аванса/задатка приветствуется.