Дом 150 м² на участке 12 сот.

Продаётся дом от собственника в черте города Приозерска Лен. области. Всего 1,5 часа от СПб по новой трассе Сортавала А - 121. Карельская природа, вокруг много озер, свежий воздух, тишина. Удачное транспортное сообщение - автобусы, электрички до Спб. Приозерск – небольшой уютный, очень зеленый городок на берегу Ладоги с развитой инфраструктурой (школы, дет. сады, парки, районная поликлиника, бассейн, стадионы). Центр города в 10 минутах езды на авто. От дома 10 мин пешком до магазина Магнит и пункта выдачи Wb. Парк отель Точка на карте (живописное место на Ладоге для купания, ресторан и винная) 15 минут езды. Причал на Валаам 15 минут езды. До оз.Судаковское 15 минут пешком. Есть возможность подьезда на авто к озеру. До ручья Пристанный 3 мин по тропинке от дома, прекрасное место для рыбалки. Год постройки дома 2018, 5 лет в собственности. 1 собственник. ИЖС, земли населенных пунктов. В доме два этажа, четыре комнаты, два с/у, сауна, второй свет. Общая площадь дома по факту около 180 кв. м. Первый этаж 120 кв.м.: кухня-гостиная (50 кв.м) со вторым светом, большими окнами и выходом во двор, совмещенный санузел с душем и сауной, бытовка и входная пристройка с котельной. Также на первом этаже расположена спальня площадью 18 кв.м. Первый этаж тёплые полы, зимой в -30 не холодно, хватает тепла от пола, чтобы было комфортно во всем доме. Лестница на второй этаж с подсветкой в темное время суток. Второй этаж(на стадии строительства): две комнаты и большая гардеробная(кладовая). Одна большая комната -спальня с выходом на террассу (крышу) и своим отдельным санузлом - на стадии ремонта. Вторая комната на втором этаже готова к проживанию. Дом построен по каркасной технологии, установлены утепленные окна с антипромерзанием и хорошей фурнитурой, москитные сетки на всех окнах. Стены- утепление 200, фундамент - монолитная плита с доп.утеплением. Крыша - мягкая кровля с доп.утеплением, во время дождя не мешает спать. - Отопление электро, теплый водяной пол, на 2 этаже есть радиаторы. Рядом у соседей проведен природный газ. Свет 15 кВт. В месяц оплата за свет: летом 3т.р., зимой 10-13 т.р. по счетчику. Вода - 2 колодца. Подано заявление на центральное водоснабжение (планируется в 2025 году). Канализация локальная. Горячая вода бойлер косвенного нагрева 120 л. Участок 12 соток (по факту больше, т.к. крайний к лесу, Соседи только с одной стороны- дружелюбные, живут постоянно. Вокруг дома есть камеры видеонаблюдения. Стоянка на несколько авто, теплица, разные садовые деревья и кустарники: яблони, груши, сливы, вишня, малина, ежевика, крыжовник, смородина, сирень, клубника. У дома летом под окном растут подберезовики. По периметру участка и по центру дренажные канавы. ​На улице есть хоз.постройки: бытовой вагончик и вольер. Это идеальное тихое место для переезда с постоянным проживанием или для загородного отдыха, рядом с озером и в черте города. Хорошее вложение - дом востребован для сдачи в аренду. Срочная продажа в связи с переездом, разумный торг при просмотре, строили для себя, продавать жалко, но жизненные обстоятельства этого требуют. Кадастровый номер участка: 47:03:0302001:1791. - Кадастровый номер дома: 47:03:0302001:2135 #приозерскийрайон #карелия #приозерск #домвпригороде #коттеджотсобственника #продамдом #домотсобственника #продажадомавобласти #продамкоттедж #коттедж Подробнее