Гостиница, 3500 м²

Продaётcя базa oтдыxа: Продажa 100% доли учpедитeля в OОO. Bcе здaния и зeмeльныe учacтки принадлежат ООO "Tуpиcтичecкaя бaза Bоcход". Кoмпания рaбoтaет нa рынкe туриcтичeских услуг с aвгустa 2008 годa. Обopот компании cocтавляет 60.000.000 pублей в гoд. Сpедний чек составляет 2.030 pублей с человека в сутки. Основной коллектив 26 человек (офис продаж, столовая, служба размещения, сотрудники АХО, сотрудники бассейного комплекса, туринструктор-гид). Работаем круглогодично и круглосуточно 24/7. Вместимость 200 человек, основной земельный участок для приёма гостей 2 Га. Туристических база расположенна в предгорье Главного Кавказского хребта, вблизи и Кавказского биосферного заповедника. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге. Находится на окраине пгт. Псебай, на берегу реки с выходом в лесной массив и горной грядой Герпигем. Архыз - 120 км. Нарзановые источники "Кислые"- 75 км. Краснодар - 220 км. Армавир- 110 км. Ставрополь- 135 км. МинВоды - 290 км. Москва - 1.450 км. Ближайшие перспективы развития территории: Удаленность базы от строящейся федеральной трассы Кисловодск – Адлер всего 35 км. Запуск РЖД пассажирский маршрут Армавир - Лабинск - Шедок (3 км. от пгт. Псебай). Реконструкция взлётной полосы малой авиации и строительство авиагородка в п. Андрюки( 800 м. от пгт Псебай. Запуск авиа маршрутов в Краснодар, Минводы, Адлер. Строительство в пгт. Псебай санаторно-курортного комплекса 4 на 4.000 койко-мест с мощной инфраструктурой аквапарк и т.д. Наша компания работает в двух направлениях: База отдыха - продажа туров по системе всё влючено: тур выходного дня, тур неделя здоровья,корпоративы, праздничные туры - загрузка базы 100%( новогодний, рождественский, майский и т.д.), турслёты и ..... Спортивно - тренировочный комплекс: Зимний периуд принимаем участников этапа Кубка России ЮФО по минифутболу среди юношей и девушек( январь - февраль каждый год)загрузка базы 100%. Весенний периуд принимаем участников этапа Чемпионата России, Кубка России и международные соревнования. Проводит Федерация по велосипедному спорту РФ в категории маунтинбайк(горный велосипед) соревнования проводятся в нескольких дисциплинах и возростов участников( март - апрель каждый год) загрузка базы 100% Весь летний периуд начиная с июня и август включительно каждый год мы принимаем участников спортивных сборов по восточным единоборствам это Федерации и клубы по карате, айкидо, самбо и т.д., загрузка базы 100%. В осенний периуд начиная с сентября и октябрь каждый год принимаем участников этапа Чемпионата России, Кубка России и международные соревнования. Проводит Федерация по велосипедному спорту РФ в категории маунтинбайк(горный велосипед) соревнования проводятся в нескольких дисциплинах и возростов участников, загрузка базы 100% Ноябрь - декабрь смешанные заезды спортсмены, школьники, туристов загрузка базы 70% Техническое описание: Земельные участки (6 шт.) – общей площадью 2.3Га. Основной участок состоящий из четырёх смежных 2.2 Га. Категория земель: земли населенных пунктов для размещения зданий. Участки находятся в собственности. Здания и сооружения – находятся в собственности. На территории туристической базы расположено 8 жилых корпусов (2.800 кв.м., номерной фонд базы отдыха на сегодняшний день рассчитан на единовременный прием 200 человек и более), закончена реконструкция 8 корпуса 17 номеров повышенной комфортности (19.07.2023г), столовая – 400 кв.м. (на 180 посадочных мест), современный SРА комплекс – 964 кв.м. (баня с холодной купелью, горячие джакузи с гидромассажем, прохладный плавательный бассейн взрослый и теплый трехуровневый детский), детская комната, фито бар, раздевалки и душевые. Спортивный зал 400 кв.м для единоборств (борцы, каратисты и т.д.) А также другие подсобные помещения для хозяйственных нужд (прачечная, гараж, склады, столярный цех). Электроснабжение – собственная трансформаторная подстанция, мощностью 250 кВт. Газификация – газифицированна полностью. Водоснабжение – собственная водонасосная станция, так же, насосы повышения давления, умягчения, обеззараживания воды, а также имеется запасной водопровод подключенный к местному поселковому водопроводу. Канализация – септики (обслуживает местный водоканал). Интернет и связь – оптоволокно, wi-fi, видеонаблюдение, стационарные телефоны и сотовая связь (4G). Территория базы благоустроена, а так же общая крытая беседка на берегу реки Псебайка (20 метров в диаметре) - идёт реконструкция будет ресторан на 60 посадочных мест с очагом в цетре витражи по кругу и т.д., минифутбольное поле поселковая библиотека и многое многое другое. Правоустанавливающие документы в наличии, ведется вся необходимая бухгалтерия (1С, 1С отель) , документы в полном порядке. 3D экскурсия на сайте: турбазавосход.рф Продажа от собственника. Звоните. P.S. Проект инвестиционно привлекательный в плане расширения и в плане возврата вложенных средств (5 лет). Подробнее