Правовое сопровождение

Кoмплeксное правовое сoпрoвождение. 1. Сoпpовождeниe cдeлoк c недвижимостью: квартирaми, cтpoeниями, зeмeльными учaсткaми. Сoставлениe индивидуальных дoгoвoрoв и сoпутствующиx дoкументoв (распиcок, aктов, сoглaшений, пр.). Прaвoвая экспeртиза нa пpедмет cоответствия oбъекта недвижимости и продавца условиям сделки и законодательству, оценка рисков покупателя до заключения сделки. 2. Сопровождение по вопросам защиты прав на земельные участки, жилые дома и квартиры, объекты коммерческой недвижимости. 3. Представление интересов по вопросам взыскания задолженности, как на стороне взыскателя, так и должника. 4. Урегулирование разногласий, в том числе в судебном порядке. Рекомендации в отношении сделок с земельными участками: Не преобретайте только потому что просто понравился участок. Изучите материалы землеустройства. Если границы не установлены, параметры и фактическая площадь участка по результатам межевания могут неприятно измениться. Обязательно нужно убедиться, что нет ограничений, сервитутов, нет под участком или в «охранной» зоне пролегающих коммуникаций (там даже асфальтировать нельзя, не то что строить). Соотносите вид разрешенного использования из ПЗЗ муниципалитетов с целями и намерениями. Не пытайтесь сэкономить в расчете, что все сойдет с рук и никто не заметит. Как часто бывает, кому-то для жалобы повод особый не нужен. Проверяйте личность продавца и его полномочия, историю участка, не находится ли в залоге, нет ли арестов. Приобретая земельные участки следует убедиться, что границы и параметры соответствуют правоустанавливающим документам, сведениям из государственных реестров, что нет спора о смежных границах, и площадь участка соответствует заявленной в документах, что отсутствуют препятствия использования участка в тех целях, для которого недвижимость приобретается. Могут быть и другие препятствия для сделки, которые сразу не заметны. Передавайте в счет сделки деньги только когда убедитесь, что все хорошо. Не спешите, потому что вернуть деньги в большинстве случаев фактически невозможно, даже при наличии об этом судебного решения. В отношении готовых квартир и строений. Не передавайте деньги, не убедившись, что нет незаконных перепланировок и параметры помещений не изменены; нет задолженности по коммунальным платежам и нет ограничений в отношении приобретаемой недвижимости, что нет лиц, сохраняющих право проживания в приобретаемой недвижимости после ее отчуждения. Опасайтесь сделок с жильем, приобретенным за счет средств материнского капитала, принадлежащего несовершеннолетним, но не зарегистрированного за ними. Убедитесь, что недвижимость приобретена законно, не является предметом спора, что в условиях вашего договора нет подмены понятий, так как риски признания сделки недействительной высоки, или сделка может быть признана оспоримой. Не передавайте деньги в счет сделки с продавцом, имеющим просроченные задолженности, которые могут повлечь признание его банкротом, с последующими негативными последствиями для покупателя. Заключайте предварительные договоры, а также соглашения о задатке, авансе, и др., правильно, чтобы не сожалеть о случившимся и не доказывать свое право в суде. В случае каких-либо сомнений не спешите передавать деньги и обращайтесь, именно, к юристу, компетентному не просто в сфере сделок с недвижимостью, а имеющему профессиональные компетенции в сфере земельного и градостроительного законодательства Оказываю комплексную защиту по вопросам отмены задолженности, арестов на имущество и действий с ним, ограничений на выезд в связи с производствами на основании судебных приказов и судебных решений, не вступивших в законную силу. Специализируюсь на консультировании и сопровождении интересов по гражданским, земельным, административным делам и делам об административных правонарушениях, о возмещении вреда, защите от регрессных требований, в том числе по ОСАГО/КАСКО; по вопросам, в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, по спорам, вытекающим из договоров, и др. Специализируюсь на некоторых вопросах защиты прав потребителей; спорах с государственными органами и организациями всех форм собственности, с финансовыми организациями. В компетенции, сопровождение по делам о наследственных спорах; об установлении фактов, имеющих юр. значение. Сопровождаю по вопросам признания права на объекты самовольного строительства, и в связи с изменениями параметров объектов недвижимости, и пр. Оказываю консультативную и представительскую помощь по вопросам договорного права, включая, но не ограничиваясь такими, как: купля-продажа; дарение; аренда; мена; взаимозачет; договоры смешанных правовых конструкций. Интересно проектное сопровождение стартапов. Возможно дистанционное оказание правовой помощи. Первичные устные консультации по телефону и при встрече не оплачиваются. Возможна правовая помощь Рrо-bоnо общественным организациям и тем, кто оказывает помощь слабо защищенным. Конфиденциальность гарантирую. Об исполнителе: стаж практической деятельности более 20 лет. По каждой из вышеперечисленных компетенций ознакомлю с портфолио дел. Высшее юридическое образование. Режим налогообложения: НПД. Заключение договора и чек. Возможна оплата по частям. Подробнее