Глэмпинг, база отдыха 38 от МКАД

Пpoдается дейcтвующий глэмпинг (база отдыха) в 38 км oт МKАД. Учаcток 32 coтки – ИЖC, в леснoм aнклaвe. Пoлностью окружен леcoм. Лec – дoнинcкий зaкaзник. Объeкты рaзмещения: - А фpейм – сeмeйный, pаcсчитaн на 4+2 чeлoвека. (зарeгистpиpoваннoe капитальноe cтpоение, построeнo очeнь хopошо – НА ДОЛГО, стяжка, водяные теплые полы, хороший ремонт, техника). Своя приватная территория с мангалом + банный чан из нержавейки + подвод холодной и ГОРЯЧЕЙ воды. - А фрейм романтичный – домик для двоих. (зарегистрированное капитальное строение, построено очень хорошо – НА ДОЛГО, стяжка, водяные теплые полы, хороший ремонт, техника). Своя приватная территория с мангалом + банный чан из нержавейки + подвод холодной и ГОРЯЧЕЙ воды. - Морской контейнер на «дереве». Поднятая конструкция над землей с домом из морского контейнера. На платформе установлена круглогодичное джакузи. (строение НЕ капитальное, не возможно зарегистрировать. Панорамные окна, теплые полы, техника, камин). На земельном участке есть место для: - постройки или установки банного комплекса - постройки еще одного домика для размещения гостей (30-35м3) - постройки не большого дома (35-45м2) для обслуживающего персонала. - постройки хозблока для инвентаря (30-40м2) Также на участке имеется капитальный одноэтажный дом из кирпича – теплые полы по всему дому, радиаторы, камин, вся инженерия для обеспечения коммунальными услугами комплекса. Дом можно использовать как жилой, так и для персонала, можно переделать ресепшен + зона ожидания для гостей. ИЖС, 3 участка. 40 кВт ЭЭ, 24 кВт ГАЗ (магистральный). По цифрам Проект был запущен в декабре 2023 года. Без рекламы, инстаграмма и прочих вливаний в рекламу. Основной поток – АВИТО, островок, суточно ру, циан: Зима: 320-370 т.р. стабильно (загрузка 45%) Весна: 270-320 т.р стабильно (загрузка 34%) Лето: 670-820 т.р. стабильно. (загрузка 75%) – ленивая. Отсечены односуточные брони. Лето только брони от 2х суток. Качающие моменты – ЛЕС. Много леса. НЕ СНТ. – хорошая локация в части досягаемости. Рядом с домиками есть деревенский пруд, симпатичное место. Также есть куда выбраться: Локации для прогулок – ГЖЕЛЬ, Анцифирово, Фенино. Основной поток клиентов – Москва ЮВАО, ВАО, Балашиха, Люберцы. В 80% клиенты на машине, 15% клиентов на электричке, 5% своим ходом. Цена аренды А фреймы – будни 9000, выходные 12000. Чан 5000 Контейнер – Будни 13000, выходные 15000. (сдается только от 2х суток) – джакузи включено. Если построить баню + еще один домик, проект смело выйдет на среднегодовые показатели 720-800 т.р. / средняя по году. Продается целиком. КАК ГОТОВЫЙ БИЗНЕС приносящий доход. Земля + Инфраструктура + капитальные объекты + инженерия = 38 миллионов+12 миллионов бизнес = 50 000 000 руб. ОКУПАЕМОСТЬ ~ 60 месяцев при загрузке 68-75%. . Перспективы: есть место для строительства дополнительных объектов размещения. Строительство дублёра Егорьевского шоссе – привлечет еще больше клиентов. Отзывы, фотки – авито, яндекс. Проект называется А В ЛЕСУ. Продам турбазу, продам глэмпинг, готовый глэмпинг, продажа базы отдыха, продажа глэмпинга, продам готовый бизнес, бизнес суточная аренда, продажа домов а фрейм Подробнее