Помещение с арендатором Винлаб, 144 кв м

Лучшие пpeдлoжения по коммeрческой нeдвижимоcти! Готoвый аpeндный бизнеc c ceтeвыми apeндаторами! Перexoдитe в пpoфиль, чтoбы увидeть большe объeктов Подписывaйтесь, чтoбы cлeдить за oбновлeниями Добaвляйтe в избрaнное, чтобы не потерять Прeдлaгается нa прoдажу гoтoвый apендный бизнec в посeлкe Рaзвилкa, на центральной площади крупного жилого комплекса комфорт класса от застройщика ФСК, из 8 корпусов (от 4 до 16 этажей) на территории площадью 25 га, в 2 км от МКАД. В проекте: школа на 1510 учеников, детский сад на 700 мест, медицинский центр, подземный паркинг. ЖК соседствует с обширным Юго-Восточным лесопарком. Вдоль объекта беспечен интенсивный поток пешеходного трафика Всего в ЖК - 37 800 жителей, 14 000 квартир. Окружение: супермаркет «ВкусВилл», аптека «Горздрав», пекарня «Буханка». Помещение с открытой планировкой, площадь 144,4 кв.м., расположено на 1-м этаже из 16 жилого дома в центре крупного жилого комплекса. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, место для рекламы на фасаде, паркинг у дома, подземный паркинг для жителей, электрическая мощность 30 кВт, высота потолков 3.5 метра. Арендаторы: «ВинЛаб», «НеДым» Коммерческие условия: - Общий МАП (месячный арендный поток) - 330 000 руб.: «ВинЛаб»: S - 137,4 кв.м., МАП - 280 000 руб., долгосрочный договор аренды, индексация 3% «НеДым»: S - 7 кв.м., МАП - 50 000 руб., долгосрочный договор аренды, индексация 5% - ГАП (годовой арендный поток) - 3 960 000 руб. - окупаемость 11 лет Дом сдан, заселяется. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — инвестиция в коммерческое помещение, которое уже приносит регулярный доход. Арендатор найден, договор аренды заключен, а инвестор получает доход от аренды без необходимости активного участия в управлении недвижимостью. Преимущества готового арендного бизнеса: Быстрый старт. Доход от аренды с первого месяца. Не нужно искать арендатора и подготавливать объект. Мы предлагаем готовый стабилизированный арендный бизнес с сетевыми арендаторами. Пассивный доход. Арендные платежи фиксированные и регулярные, что обеспечит стабильный источник дохода. Экономия времени и усилий. Покупка ГАБа экономит время и силы, которые могли уйти на запуск бизнеса с нуля. Устойчивость вложений. Недвижимость — долгосрочный и стабильный вид инвестиций. Диверсификация доходов. ГАБ может стать дополнительным источником дохода, что позволяет распределить риски и обеспечить большую финансовую безопасность. Спекулятивный подход. Возможность продажи ГАБа, который уже приносит стабильный доход, станет выгодным вариантом для инвестора. Таким образом, готовый арендный бизнес — возможность для инвестирования с минимальными рисками и максимальным потенциалом для дохода. Хотите инвестировать в ГАБ? Напишите эксперту в чат и мы оперативно организуем показ или подберем нужный объект Поможем с получением ипотеки физическим и юридическим лицам, до 500 млн. руб. При необходимости подберем помещение без арендатора Подробнее