Коттедж 289,5 м² на участке 70,5 сот.

Прoдaетcя уникальнaя pезиденция с трeмя учаcтками oбщeй тeрpитоpиeй 70,51 coтoк в пocелке «Смоpодинкa», Рaмeнcкий pайoн. Сoбcтвeнник! Поceлок «Смoрoдинкa» — это идeaльнoе сочeтaниe комфортa сoврeмeнной жизни и прирoдной гaрмонии. Раcпoлoженный вceго в 45 км от Moсквы, этот поселок окружен живописным сосновым лесом, природными озерами и источником реки Гжелки. Кадастры: - 50:23:0010378:545 - 50:23:0010378:546 - 50:23:0010378:547 Двухэтажный дом 289,5 м² на участке 25,8 соток: - Фундамент по ленточной технологии с авиационными плитами перекрытия для максимальной надежности. - Премиальные деревянные стеклопакеты с отличной тепло и звукоизоляцией. - Величественный камин высотой 6-7 метров в зале. - Полностью готов для проживания: проведены отопление, водоснабжение, электричество, теплые полы. - Утепленная крыша, мягкая черепица, немецкий герметик в швах для долговечности. - Просторный участок с глубоководной дренажной системой, плодовые деревья: яблони, груши, черешня. А также множество молодых сосен прямо на участке. - Обналичка окон полярной сосной Кело. Отдельные строения на участке 1. Баня с функцией гостевого дома (участок 24,64 соток).: - Парная из лиственницы, финская печь. - Холодная купель с итальянской мозаикой, место под душ и санузел. - Пространство для кухни и зоны отдыха. - Баня внутри и снаружи обналичина полярной сосной Кело. 2. Шале: - Просторное современное здание для разных вариантов использования (может быть использовано как гостевой дом, кинотеатр, спортивный зал, закрытая беседка), теплая крыша и стеклопакеты. - Проведены теплые полы, осталось уложить плитку. 3. Гараж: - Полностью отделан доской Кело из полярной сосны. - Вместимость до трех автомобилей. - Второй этаж — жилище для рабочего персонала. - Подвальное помещение, идеально подходящее для хранения заготовок, вина и другого. Все строения на участках уже усажены и отделаны клинкерным немецким кирпичом. Поселок с готовой инфраструктурой: - Газификация и электричество, внутренние дороги с качественным асфальтовым покрытием. - Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускной пункт. - Дренажная система защищает дома и участки от влаги. - Общественный колодец с чистейшей водой. Расположение: - 1 час до Москвы по Егорьевскому шоссе, удобный доступ к трассам М12, Новорязанской и Горьковской. - 12 минут до станций электричек «Гжель» и «Григорово». - 45-90 минут до аэропортов Жуковский, Домодедово и Шереметьево. - Школы, детские сады, спортивные и досуговые объекты — в максимальной близости и доступности. - ВкуссВилл, Магнит, Пятерочка, Глобус — 15 минут на автомобиле Природные преимущества: - Участки с прямым выходом в лес: сбор экологически чистых трав, грибов и ягод, прогулки на свежем воздухе. - Озеро для купания — 5 минут на велосипеде. - Гжельские карьеры с бирюзовой водой и форелевые пруды — идеальное место для рыбалки и отдыха. Доступность 15-20 минут на велосипеде. Почему мы сами когда-то выбрали для себя «Смородинку»? - Крепкое семейное сообщество, множество семей с детьми. - Экологически чистая зона: свежий воздух, подтвержденный сенсорами. - Комфорт, безопасность и уединение в окружении природы. - В 2026 году запустят платное шоссе и до Москвы можно будет доезжать в любой день недели за 25-30 минут. Это стимулирует сильный рост цен на землю. Поместье строил мой близкий друг для своей семьи, с любовью к каждой детали и вложил в несколько раз больше денег, чем цена за которую оно выставлено на продажу. К сожалению жизненные обстоятельства изменились, им пришлось покинуть страну и теперь мы ищем людей, которые смогут полюбить это место с такой же силой. Пожалуй это последний свободный участок у леса в нашем поселке. И единственный такого качества, размеров и цены. Если вы ищете уютный дом, готовый для комфортной жизни, и хотите наслаждаться природой каждый день, пишите! С радостью отвечу на все вопросы и организую просмотр лично, а также покажу как наша семья здесь расположилась. Подробнее