Участок 8,6 сот. (ИЖС)

Пpедлагaeм к пoкупкe зeмельный участок пoд индивидуальнoе жилищноe стpоитeльcтвo в пoceлкe Щeглово Всеволoжcкoгo paйoнa Ленингpадcкой облаcти. Катeгopия земeльногo учаcткa – земли насeлeнныx пунктoв. Кооpдинaты участка для caмостoятельногo осмотpа: 60.055038, 30.762610. Учacток наxодится в границах кадастровых номеров: 47:07:0957006:1068, 47:07:0957006:1069. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Щегловское сельское поселение, пос. Щеглово, Невский пр., №24. ----------------- Об участке Участок 856 кв. м. (8,56 соток): - ИЖС; - Сухой, ровный, правильной формы; - Электричество, газ, водоснабжение, канализация; - Дороги в поселке асфальтированы; - Круглосуточная охрана территории, чужие люди в поселок не попадут! В соответствии с градостроительным регламентом на участке можно построить жилой дом высотой до 3 этажей, при этом максимальная площадь застройки (площадь одного этажа по наружной грани стен) составляет 30% от площади участка, то есть 256 кв. м. Всего имеется 4 смежных участка, по желанию, можно получить большой участок под имение площадью 17,1 соток. ---------------- О поселке Участок расположен на территории закрытого коттеджного посёлка «Малый Петербург» в квартале «Nоvа Grееn» по соседству с 2-х этажными таунхаусами и индивидуальными загородными домами. Коттеджный поселок «Малый Петербург» находится в одном из наиболее развитых и перспективных регионов Ленинградской области - Всеволожском районе, в 16 км. от Санкт-Петербурга и в 5 км от Всеволожска по «Дороге жизни», рядом с ж/д станцией Корнево (15 минут пешим шагом). Дорога до берега Ладожского озера займет 30 минут на транспорте. За безопасность жителей поселка отвечает профессиональное управление. На территории коттеджного посёлка организовано ТСН, которое исправно занимается обслуживанием данного посёлка, чисткой и ремонтом дорог, вывозкой мусора и ТБО. Поселок обеспечен водоснабжением, канализацией, электричеством, газоснабжением. По всей территории коттеджного посёлка проложены асфальтированные дороги, организованы детские площадки и стоянки для гостевого транспорта. Доступ на территорию через круглосуточный охранный пункт. Все коттеджи, дуплексы и таунхаусы в поселке выполнены в едином классическом стиле из таких материалов, как кирпич, газобетон и дерево, что значительно повышает привлекательность поселка на фоне большей части малоэтажной застройки области. Основной принцип застройки поселка - создать привлекательный облик участков со стороны дороги, чтобы другим жителям и гостям посёлка хотелось больше гулять пешком по его улицам. Вокруг коттеджного посёлка прекрасный чистейший лес с грибами и ягодами. В 15 минутах ходьбы расположен магазин «Магнит» и ж. д. станция «Корнево», до коттеджного посёлка проложена новая, асфальтированная дорога. ---------------- Особые преимущества - ЛОКАЦИЯ! И ЕЩЕ РАЗ ЛОКАЦИЯ!: гармоничное сочетание транспортной доступности с благоприятной экологической ситуацией местности – поселок окружен сосновым лесом со всех сторон. - В 15 минутах ходьбы расположена ж. д. станция «Корнево». Всего 10 мин. до Всеволожска, 35 мин. до Ладожского озера и 50 минут до Финляндского вокзала в Санкт-Петербурге. - 30 минут на авто до Ладожского озера, 15 минут - до Всеволожска и 29 минут - до КАД. - Приятный глазу ландшафтный дизайн в поселке и продуманная, отвечающая всем требованиям комфорта, инфраструктура, единообразный архитектурный облик зданий. Окружающая малоэтажная и индивидуальная застройка поселка делают участок идеальным для использования под индивидуальную жилую застройку. Прекрасно выполненное благоустройство территории поселка, единообразие во внешнем облике зданий, наличие детских площадок, мест для прогулок, окружающий сосновый лес, отсутствие высотных зданий, близость основной инфраструктуры, а также отличное расположение в самом перспективном и развитом районе Ленинградской области – все эти неоспоримые преимущества заметно выделяют участок на фоне прочих конкурентов. Звоните, ответим на все ваши вопросы! Подробнее