1-к. квартира, 36 м², 9/9 эт.

Cобcтвенник!!! Продaю свою любимую квартиру в cамoм центpе гopoдa. Улицa Пушкинcкaя, мeжду Чexoва и Университетским. Mecтo в peклaмe не нуждaетcя. Квартиpа на 9 этaжe, cвеpху тeх этaж, вcегда теплo и тихo) Дом киpпичный, никаких тpeщин и прочих дeфeктoв. В отличие oт нoвоcтpоек, шумоизoляция идeaльная, я никогда не слышу, чем занимаются соседи)). В квартире остается вся мебель и техника, за исключением стеллажа в углу комнаты ( он детский, вам не нужен)). Квартира полностью готова к проживанию. В коридоре встроенный зеркальный шкаф до потолка и вешалками, обувной полкой и антресолью для коробок с обувью Кухня 8,3 метра!!! новый фильтр для воды (ему неделя, оставлю все документы на обслуживание, оно примерно через год), духовой шкаф, вытяжка, СВЧ, холодильник, стиральная машина, стеклянный стол, стулья и банкетка в коридор делали на заказ. Окно Рехау, мульти пакет. Комната 19 м!!!соединена с лоджией с панорамным окном. Такого метража сейчас нет ни в одной новостройки. Очень модно стало из кухни делать комнату и продавать 1-к квартиру, как двушку и метраж комнат то 11 м, то 14 в лучшем случае!!! Остается шикарная огромная кровать 220/200, с ортопедическим матрасом, (заказывала в Москве), шкаф на всю стену, глубина 70 см, куда поместится абсолютно все, две тумбочки, любимый камин, который работает как декоративно, так и на обогрев (квартира очень теплая, нет необходимости), люстра из бриллиантов, имеет два режима теплый и холодный, телевизор. На стенах декоративная штукатурка и краска цвета пудры. На лоджии на полу останется зеленый коврик и вместо кресла будет пуф (мешок). Она полностью утеплена. Я там залипаю на вид из окна и медитирую)) на окнах римские шторки. Сплит неделю назад прошел чистку и дозаправку фреоном, работает отменно. Ванная - небольшая, но уютная, ванну недавно покрыла жидким акрилом, новая шторка. Входная дверь самая надежная, два замка, весит около 100кг)) Всему, что здесь есть, 3 года, делала для себя, очень люблю ее, но мне срочно нужна двушка. В квартире не пили, не курили, не ругались),животных нет. Батареи остались с тех времен чугунные, меня все отговорили их менять, зимой дотронуться невозможно. Квартира ооочень теплая за счет солнечной стороны, отопления и самых лучших стеклопакетов. Космическая энергетика Конечно, она больше подходит девушке по цветовой гамме и фотообоям на стенах, но перекрасить стены элементарно ( я сама красила их три раза, не попадала в цвет)). Квартира ооочень светлая, чистая, теплая. Натяжные потолки везде, на полу линолеум самого высшего класса (уже забыла какого)). В это все я вложила свою душу и примерно 1.5 млн до подорожания цен на все в три раза, после перестала считать)). В доме мусоропровод, очень удобно ( тараканов у меня НЕТ)) С парковкой проблема, но есть альтернатива, потом расскажу какая. Школа 47 во дворе дома, все остальное в радиусе 500 м. Переделывать и чинить ничего не нужно, все отлично. Конечно, как и везде, есть небольшие недочеты, но я в ней живу, это не музей, так что сорри. Никто не прописан. Что еще писать, я говорить о ней могу бесконечно… Теперь по стоимости. Она в ипотеке, поэтому мне нужно 2 млн на руки, остальное как хотите. Был использован материнский капитал, старший совершеннолетний ребенок нотариально оформит свою долю в пользу меня, я вам предоставлю все документы. Соседи тихие пожилые люди, нет наркоманов, алкоголиков, очень дружный домовой чат. Во дворе сидит человек, который выдает квитанции. Коммуналка летом 2800, зимой до 4000. Всегда есть свет, вода (летние профработы уже закончились). Если вас смущает стоимость, согласна, что на первый взгляд она кажется не объективна, но посмотрите, что продают другие собственники и сколько хотят за это (с бабушкиными диванами и сервантами с моего детства и плиткой в ванной с основания дома). Я без претензий, просто это факт, а если учесть сейчас стоимость стройматериалов и стоимость работы, то она абсолютно адекватна, второй капитальный ремонт я не выдержу)). В моей локации нет ничего подобного!!!! И я очень хотела квартиру сделать яркой, красивой, куда с радостью хочется возвращаться, а не серого цвета во всех комнатах, и мрамором, как везде ( мне напоминает пещеру). Задаток брать не буду, пока не найду себе хоть что-то похожее (двушку не убитую, хотя бы чистую и в жилом состоянии) в радиусе квартала), но таких нет… Если у вас есть варианты на эту же сумму, буду рада рассмотреть. После Пушкинской вы никогда не переедете в другие районы!!! Перепланировок нет, все как в техпаспорте, кроме установки раковины на кухне напротив окна. Но мне разрешил наш домовой сантехник и сам провел трубы для воды. Все фото сделаны лично мной и их нет больше ни у кого, поэтому пользоваться ими для фейковых квартир я согласия не даю. Я очень занятой человек, поэтому просто посмотреть, поговорить, познакомиться и тд прошу не беспокоить. С агентствами не сотрудничаю в отсутствии свободного времени, потому что это будет бесконечный проходной двор и миллион одинаковых объявлений… Для оформления сделки есть свой юрист, он будет тщательно все проверять. Красиво здесь, правда?)) Наверное, пока все, если будут вопросы, ПИШИТЕ, буду с радостью отвечать на них. Вам удачных сделок, а моей квартире новых жильцов!! Идеально подойдет для жизни или посуточный аренды. Поверьте, кто бы здесь не жил, он будет счастлив!!! Подробнее