Пpодaeтcя 3 к.к в от сoбственника.
Квaртиpа нaхoдитcя в приближенном центpe PнД, плoщaдь 59,9+6,5(балкон) = 66,4 м2 по адреcу: г. Pocтoв-нa-Дoну, пeр. Дoломaновский, дом 128 / 21-й эт. (вcего 24), вид нa двe cтоpоны (пeр. Дoлoмановский и ул. Мeчниковa).
Цeна 185 тр/м2*66,4=12.284 тp.
* Пoдходит под ипoтeку, все виды сеpтификaтoв / один взpоcлый coбственник.
* Mатеринский капитал не привлекался / прописанных не было / кадастровый номер 61:44:0082019:2966 от 14.01.2020 г. / есть остаток по ипотеке ВТБ, обременение сниму сразу после внесения задатка.
Идеальная планировка 3 к.к. с компактными функциональными спальнями по 8 м2, есть возможность объединения не спален с лоджией и увеличения площади комнат до 10-11 м2 за счет балкона, без особых вложений.
В доме шикарный места общего пользования, консьерж, камеры безопасности и благоустройство с обилием деревьев и всего необходимого.
Просмотр только по воскресенье в согласованное время (работаю в области).
Класс жилья: КОМФОРТ+, высота 2,8 м от стяжки до потолка, после устройства натяжного потолка и пола остается = 2730 мм
Район Октябрьский на границе пересечение с Ленинским. ЖК «Центральный-2» (Доломановский 128) находится возле "Тойота Центр" по ул. Мечникова и Комсомольской площади (950 м), застройщик «Доннефтестрой». Выдачи документов о собственности - февраль 2020 г. (начало строительства лето 2017 г.)
Ремонт:
* Качественная электрика из медной проводки ГОСТовского сечения, в зале и комнатах на стенах выводы под бра (очень красиво и уютно вечером при бра-освещении)
* Заменены 2 окна зал и кухня, от застройщика изначально были среднего качества
* Заменена входная дверь на качественную двухконтурную шумоизолирующую
* Заменены 2 радиатора в зале и кухне на серые биметаллические в стиль ремонта
* Заведена трасса (до устройства штукатурки) для сплита в зале и спальне (остается только монтаж оборудования). Но так как квартира на 2 стороны, можно обходиться и без них.
* Штукатурка по маякам + финишная шпаклевка хорошего качества
обои зал, кухня, прихожая. Спальни готовы под обои.
* Пол: зал – ламинат толщ. 12 мм, кухня, прихожая, спальня и санузел выполнены в едином стиле из дорогого широкоформатного керамогранита от КерамоМараци «РИАЛЬТО СЕРЫЙ ОБРЕЗНОЙ 60Х119,5», затирка швов из эпоксидной двухкомпонентной затирки.
* Санузел: душевая кабина индивидуального исполнения (идея и размеры взята из западных источников, очень удобно в использовании), качественный унитаз, зеркало шкаф, ниша под будущую стиральную машинку!
* Двери межкомнатные "Профиль Дорс 2U Манхэттен" - со стеклом.
Благоустройство:
Огороженная территория из 4-х шлагбаумов, один из к-х только на выезд. Внутренняя парковка на определенное кол-во мест (прибл. 150 м/м).
Имеется детская и спортивные площадки и все элементы современного благоустройства. Растут туи, сосны, есть все что создает уют, хорошая тротуарная плитка.
** Магазины: «Магнит» - 100 м, «Пятерочка» - 100 м, парикмахерские и аптека внутри комплекса
** Школы/садики: гимназии №52 - 850 м, школы №32 – 1250 м, школа № 43 – 750 м, множество садиков в радиусе 500-1000 м (№7, 150,199, 150 и др)
До Будёновского проспекта - 1000 м (комсомольской площади соответственно).
Характеристики
- СтатусКвартира
- Количество комнат3
- Общая площадь59.9 м²
- Площадь кухни12 м²
- Жилая площадь18 м²
- Этаж21 из 24
- Балкон или лоджияБалкон, Лоджия
- Тип комнатИзолированные
- Высота потолков, м2.8
- СанузелСовмещённый
- ОкнаВо двор, На улицу, На солнечную сторону
- РемонтЕвро
- Способ продажиСвободная
- Вид сделкиВозможна ипотека