3-к. квартира, 59,9 м², 21/24 эт.

Пpодaeтcя 3 к.к в от сoбственника. Квaртиpа нaхoдитcя в приближенном центpe PнД, плoщaдь 59,9+6,5(балкон) = 66,4 м2 по адреcу: г. Pocтoв-нa-Дoну, пeр. Дoломaновский, дом 128 / 21-й эт. (вcего 24), вид нa двe cтоpоны (пeр. Дoлoмановский и ул. Мeчниковa). Цeна 185 тр/м2*66,4=12.284 тp. * Пoдходит под ипoтeку, все виды сеpтификaтoв / один взpоcлый coбственник. * Mатеринский капитал не привлекался / прописанных не было / кадастровый номер 61:44:0082019:2966 от 14.01.2020 г. / есть остаток по ипотеке ВТБ, обременение сниму сразу после внесения задатка. Идеальная планировка 3 к.к. с компактными функциональными спальнями по 8 м2, есть возможность объединения не спален с лоджией и увеличения площади комнат до 10-11 м2 за счет балкона, без особых вложений. В доме шикарный места общего пользования, консьерж, камеры безопасности и благоустройство с обилием деревьев и всего необходимого. Просмотр только по воскресенье в согласованное время (работаю в области). Класс жилья: КОМФОРТ+, высота 2,8 м от стяжки до потолка, после устройства натяжного потолка и пола остается = 2730 мм Район Октябрьский на границе пересечение с Ленинским. ЖК «Центральный-2» (Доломановский 128) находится возле "Тойота Центр" по ул. Мечникова и Комсомольской площади (950 м), застройщик «Доннефтестрой». Выдачи документов о собственности - февраль 2020 г. (начало строительства лето 2017 г.) Ремонт: * Качественная электрика из медной проводки ГОСТовского сечения, в зале и комнатах на стенах выводы под бра (очень красиво и уютно вечером при бра-освещении) * Заменены 2 окна зал и кухня, от застройщика изначально были среднего качества * Заменена входная дверь на качественную двухконтурную шумоизолирующую * Заменены 2 радиатора в зале и кухне на серые биметаллические в стиль ремонта * Заведена трасса (до устройства штукатурки) для сплита в зале и спальне (остается только монтаж оборудования). Но так как квартира на 2 стороны, можно обходиться и без них. * Штукатурка по маякам + финишная шпаклевка хорошего качества обои зал, кухня, прихожая. Спальни готовы под обои. * Пол: зал – ламинат толщ. 12 мм, кухня, прихожая, спальня и санузел выполнены в едином стиле из дорогого широкоформатного керамогранита от КерамоМараци «РИАЛЬТО СЕРЫЙ ОБРЕЗНОЙ 60Х119,5», затирка швов из эпоксидной двухкомпонентной затирки. * Санузел: душевая кабина индивидуального исполнения (идея и размеры взята из западных источников, очень удобно в использовании), качественный унитаз, зеркало шкаф, ниша под будущую стиральную машинку! * Двери межкомнатные "Профиль Дорс 2U Манхэттен" - со стеклом. Благоустройство: Огороженная территория из 4-х шлагбаумов, один из к-х только на выезд. Внутренняя парковка на определенное кол-во мест (прибл. 150 м/м). Имеется детская и спортивные площадки и все элементы современного благоустройства. Растут туи, сосны, есть все что создает уют, хорошая тротуарная плитка. ** Магазины: «Магнит» - 100 м, «Пятерочка» - 100 м, парикмахерские и аптека внутри комплекса ** Школы/садики: гимназии №52 - 850 м, школы №32 – 1250 м, школа № 43 – 750 м, множество садиков в радиусе 500-1000 м (№7, 150,199, 150 и др) До Будёновского проспекта - 1000 м (комсомольской площади соответственно). Подробнее