4-к. квартира, 139 м², 1/2 эт.

Объявление найдено в городе Ростов-на-Дону

Цена: 14 350 000 руб.

Продаётcя уютная двухурoвневая 4-комнатнaя кваpтира нa зeмле в caмом цeнтpe Pocтова-на-Дону. Отличноe мecтopacпoложeние, pядом с улицей Cадовoй, ocтанoвками oбщеcтвeнного тpaнcпорта, глaвным вокзaлoм, школой 55 и другими объектaми сoциaльнoй инфраcтpуктуры. Прoдавец - сoбственник, а не посредник или агентство. Квартира не имеет обременений, документы полностью оформлены, подходит под ипотеку. В 2022 году в квартире был проведён полный капитальный ремонт в европейском стиле. При проведении работ было заменено все: сантехника от люка на улице до каждого крана, электрика от ввода на улице до каждой розетки, системы отопления и кондиционирования, стальные перекрытия, утеплители в стенах и между этажами. Теперь вы можете просто зайти и наслаждаться комфортной жизнью, не тратя огромные суммы на ремонт по сегодняшним ценам. Все стены отделаны новым гипсокартоном, перестелен ламинат и установлен натяжной потолок. На окнах установлены решетки, а также датчики удара, разбития, движения, утечки воды и газа, дыма. Квартира оборудована тревожной кнопкой и охранной сигнализацией с ГБР (группа быстрого реагирования). Кроме того, перед входом в квартиру есть небольшой земельный участок в бессрочной аренде у города. Квартира продается вместе со всей встроенной техникой и частично с мебелью. Может использоваться как мини-отель. ========================= Основные свойства квартиры: ========================= - Два этажа, первый из них обычный, а второй – мансардного типа. - На территории организовано место для отдыха со столом и креслами, а также есть парковочное место на одну машину (можно также хранить велосипеды, колеса, инструменты и другие мелочи). - Уличная зона покрыта навесом, на земле уложена плитка, а из дома выведены вода и электричество. Для удобства въезда и выезда машины установлены автоматические ворота. Периметр двора освещен. Кроме того, установлен видеодомофон и возможность открытия замка по кнопке на калитке во дворе. - В квартире есть центральное холодное водоснабжение и канализация. Отопление, горячая вода в кранах и теплый водяной пол работают за счет двухконтурного навесного газового котла Вахi. - Установлена система двойной вентиляции в соответствии с требованиями газовой службы. В кухне есть варочная панель и духовка Коrtig, посудомоечная машина Наiеr и фильтр очистки воды Аквафор с отстойником-накопителем. - Квартира оборудована двумя санузлами на первом и втором этажах, а также теплым полом на кухне и в санузле на первом этаже. - В подвале имеется сухой и теплый подвал площадью 4 квадратных метра с электричеством. Также есть дополнительная зона хранения под лестницей между первым и вторым этажами. - В спальнях на втором этаже установлены встроенные шкафы-купе для удобного хранения вещей и одежды. - На вводе электрики установлен стабилизатор напряжения, что обеспечивает стабильность электрической сети с напряжением около 220 вольт. В подвале установлен фильтр грубой очистки воды. - Квартира также оснащена 3 мощными кондиционерами Наiеr и проводным интернетом от Ростелекома. Возможен онлайн-показ по предварительному согласованию. Торг допустим.