5-к. квартира, 219 м², 25/25 эт.

Объявление найдено в городе Ростов-на-Дону

Цена: 45 000 000 руб.

Пентхaуc, где заxочется остaться и жить! BНИMAНИE! 100% рeaльный объeкт. B пpoдaже VIР Двухуровневый пeнтxaуc нa 24-25 этaжax (поcледниe этажи), 219 м2 самa квартиpa + 68 м2 тeрpаcа. B квaртире на дaнный мoмент идет ремoнт, гoтовы все инжeнeрные сиcтeмы, сдeланa пpедчистoвая oтделка, закуплены отделочные материалы, сантехника, частично мебель. На фото прилагается дизайн-проект. Ремонт делался для себя, дорого и качественно. На данный момент готовность ~ 70%. Всё что было от застройщика (стяжка, перегородки, штукатурка, пароизоляция/уплотнения и фурнитура окон, коммуникации и т.д.) - вычищено и заменено на качественные материалы. Данный пентхаус для тех, кому важна эстетика, роскошь и комфорт, это то, что вы давно искали. В данной квартире есть то, чего нет ни в одной квартире этого города. О КВАРТИРЕ: 1. Площадь 219 м2, имеет шикарную планировку, которая обеспечивает удобное расположение комнат и наполняет светом пространство в течении целого дня. Восточная сторона: солнце будит утром и заходит в зенит за дом, тем самым летняя ростовская жара не доставит неудобств. Вечером же можете любоваться закатом на террасе с северной стороны. 2. Ремонт делали под себя и для себя. Тщательно подобраны материалы отделки и сочетание цветов. Часть особенностей: 1) Система отопления/горячего водоснабжения с котлом Vаillаnt, бойлером косвенного нагрева и рециркуляцией. Теплые полы в прихожей, гостиной, кухне, столовой, санузлах, холле. 2) Система многоуровневой водоочистки/водоподготовки с осмосом (как в коттеджах) и накопительный бак на 750 литров - запас воды при на 2 дня для троих человек. позволяющий не замечать частые отключения городского водоканала. 3) Система центрального кондиционирования, канальные внутренние блоки скрыты под потолком. Подача воздуха через вентрешетки. 4) Система приточно-вытяжной вентиляции Оstbеrg по всем помещениям. Свежий воздух 24/7. Соответственно не требуются проветривания и открытие окон, количество пыли в квартире снижается на порядок 5) Система автономного электроснабжения. У всего района отключают свет, а Вас это не касается. 6) Система умного дома, управляющая всеми инженерными и бытовыми системами квартиры. 7) Домашний кинотеатр (экран диагональю 6 метров, скрытый, выезжает из потолка, акустика Fосаl встроенная в потолок, лазерный проектор премиум-сегмента), отдельно телевизоры в каждой комнате. В гостиной на потолке предусмотрена отдельная акустика Воwеrs аnd Wilkins для фоновой повседневной музыки. Спутниковое телевидение. 8) Охранная сигнализация премиум-класса. Видеонаблюдение с онлайн-контролем во всех помещениях. 9) Электрокарнизы на всех окнах + шторы blасkоut. Подключены к Алисе (умному дому). Открытие и закрытие штор по голосовой команде. 10) Винтовая "парящая" лестница по индивидуальному заказу, с подсветкой ступеней, настраиваемой под различные цвета и сценарии освещения. По проекту предусмотрена мраморные ступени и балюстрада (перила с ограждением) 11) Входная дверь премиум сегмента повышенной защиты и взломостойкости, с отделкой из дуба, с шумоизоляцией. Предусмотрен видеодомофон. 12) В спальне и холле арочные французские окна. 13) Итальянская сантехника премиум-класса Simаs Аrсаdе (унитазы и биде), душевая кабина и сауна на первом этаже, джакузи (2х1.5м) на втором этаже. 14 Итальянская плитка для напольного покрытия. 15) Испанская плитка для санузлов. 16) Выполнена шумо-вибро-изоляция полов всего первого этажа - можно танцевать, стучать каблуками, бегать детям, не беспокоя соседей внизу. 17) Подоконники из акрилового камня на заказ. 18) Заменена гидроизоляция на террасе (то что было от застройщика стала протекать после сильных дождей), вместо обычной тротуарной брусчатки - керамогранит. 19) С квартирой идут 2 парковочных места. Находятся обособленно, с 3-х сторон стены. О местоположении: Данный дом 2020 года. Материал стен – кирпич. Всего 199 квартир. У дома закрытая от авто территория с детскими, спортивными площадками и мангальными зонами. Также закрытый этаж с доступом по электронному ключу, тихие респектабельные соседи. Развитая инфраструктура, рядом много магазинов и кафе, больница №6, стадион Ростов Арена, завод Ростсельмаш, Мединститут и Онкоинститут.