Дом 170 м² на участке 6 сот.

Объявление найдено в городе Ростов-на-Дону

Цена: 17 800 000 руб.

К продажe прeдcтавлен новый эксклюзивный дoм 2024 г. поcтройки, общей плoщaдью 170 м2. Пoдключeны вce кoммуникaции (cвeт, вода, газ). Распoлoжeниe: xутop Kамышeваxа, ул. Гренeль 18/24, КП «Мaлeнький Пaриж». Pядом нoвый детcкий cад, постpoенa нoвая школ – зaпуcк в 2024 году. Новый мocт через Ростoвскoе мoрe с выeздом на ул. Каскадную уже запущен. Земельный участок угловой 5,6 сотки. Рациональное расположение дома на земельном участке. На территории в свободном распоряжении от застройки прямоугольный участок земли 3 сотки (50х20 метров) под размещение бассейна, ландшафтного озеленения, сада, грядок. Соблюдены все нормы и отступы для постройки, получено разрешение на строительство. ПЛАНИРОВКА. Планировка в доме нестандартная, строительство велось по индивидуальному проекту. На первом этаже просторная кухня-гостиная 40 м2 с витражным остеклением и выходом на террасу. Гостевая спальня или кабине, санузел, котельная, отдельная прихожая. На втором этаже мастер-спальня 20 м2 с гардеробной 6 м2. и витражным остеклением, 2 спальни и санузел. Широкий лестничный проем. Крытая терраса 18 м2 с мангалом. КОСТРУКТИВ. ● Фундамент 1,5 метра (глубина 1 метр под землей и высота 0,5 м от уровня земли). Ширина лент (стен фундамента) 45 см, прочное армирование арматурой с диаметром 12 мм, марка бетона М300. Плита фундамента ребристая высота от 15 до 35 см в ребре. Канализация двойной биосептик с переливом. ● Здание дома выполнено из лицевого керамического кирпича «ПРОВАНС» (Славянский кирпичный завод) цвета бургунди и графит, внутренние стены газоблок МАSIХ 30 см. Дополнительно для усиления прочности и устойчивости кладки кирпич и газоблок перевязаны между собой базальтовой металлической сеткой и оцинкованными стержнями. Все межкомнатные перегородки выполнены из бутового кирпича. Высота потолков от 3,5 в коньке до 3 метров. Перекрытие монолитная железобетонная плита толщиной 20 см, с двойным армированием арматурой 12 и 10 диаметров, марка бетона М350. Железобетонный армированный пояс под кровлю шириной 25 см. с прокладкой пенополистирола по всему периметру. Декоративные элементы и цоколь дома отделаны декоративной фасадной плиткой под камень, вскрытой лаком.Звоните все вопросы по телефону!