*****************************************************************************
ПPЯMОЙ ДOГОВOP АРЕНДЫ.
БEЗ ПОCРЕДHИКOB.
БEЗ КOMИCCИИ.
*****************************************************************************
Cдaется площадь в зоне фудкopтa нa 2 этaжe в TPЦ «Сeрдцe Ростoва2» площaдью oт 83 м2 г. Pоcтов-нa-Дону, улицa Лaринa, 45.
Xаpaктеристики и прeимущeства:
- 2-й этаж нoвoго 2-x этaжного TРЦ
- ТPЦ « Сepдцe Pоcтова» расположен в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Ларина и пр. Михаила Нагибина
- 1-я линия, витражный фасад выходит на проезжую часть, помещение имеет преимущество так как находится по фасаду здания
- вблизи располагается школа, кафе, Южный университет "ИУБиП", продуктовые магазины, Бизнес-центр «Аметист», мебельный магазин "АР hоmе" и "Ноff", ТЦ «Горизонт» и «Сити галерея»
- ТРЦ является составной частью нового жилого комплекса "Сердце Ростова", общая численность квартир 4750. ЖК "Сердце 1" полностью сдан и заселен в Августе 2020 года
- в здании установлены 2 эскалатора, 2 пассажирских лифта
- на входе в здание предусмотрена воздушная завеса
- возможна перепланировка предлагаемой площади по желанию заказчика
- предоставление арендных каникул
- санитарный комплекс на 10 кабинок
- полы - топпинг
- высота потолков до 4,8м
- центральные коммуникации, вода холодная/горячая + бойлер, 4 с/у, отопление запроектировано от рекуператоров
- разрешенная мощность 300 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В
- действует система приточно-вытяжной вентиляции
- подключена охранная и пожарная сигнализация
- доступ для арендатора 24/7
- перед Торгово-офисным центром организована бесплатная стоянка на 100 м/мест, есть возможность арендовать на постоянной основе парковочные места на подземной стоянке. Подземная стоянка состоит из 2-х этажей каждый по 100 м/мест
- окончательные уточнения в площадь будут внесены после замеров БТИ
Условия аренды: обсуждаются при заключении договора !!!!
Жду Вашего звонка! Менеджер объекта – Юлия
*****************************************************************************
УК "Хорошие Офисы.Управление". 20 лет на рынке.
Доверительное управление коммерческой недвижимостью.
Прямые договоры с собственниками.
Без комиссии, без посредников.
Гибкие условия.
Характеристики
- ВходС улицы
- Общая площадь83 м²
- Этаж2
- ОтделкаОфисная
- Тип арендыПрямая
- Залог1
- КатегорияКоммерческая недвижимость