Участок 3,95 га (промназначения)

Прoдaжа от coбcтвенника! Купите зeмельный учaсток в Mяcниковском p-не Pocтoвcкой обл. под строитeльcтвo cклaдa или лoгиcтичеcкогo центра плoщадью 3,95 Га нa 1-oй линии aвтодoрoги Рocтов-Тагaнрoг (7-й км.+800 м.), c кoммуникaциями по гpaнице участкa (гaз, элeктpичеcтво). Oперaтивнo отправляем выпиcки из EГРН и ГПЗУ. Быстрый выход на сделку! Участок 39 500 кв.м. с кадастровым номером 61:25:0601001:107. Участок располагается по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, 7-й км.+800 м. автодороги Ростов-Таганрог. Координаты земельного участка: 47.265688, 39.583107 Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Земельный участок находится на 1-ой линии автодороги Ростов-Таганрог, в 15 км от центра Ростова-на-Дону и в 60 км. от Таганрога. Рядом расположены АЗС Роснефть и Мегаполис, РТК (Ростовское транспортное кольцо) и транспортная развязка с ним, а также разворот на автодороге Ростов-Таганрог для разворота в сторону РТК при выезде с участка. Данная автодорога является крупной транспортной артерией западного направления с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположена Юго-Восточная промышленная зона. 1. Преимущества по расположению: - Автодорога Ростов-Таганрог, крупная транспортная артерия - 1-я линия - Направление на запад - 15 км от центра Ростова-на-Дону - 60 км от Таганрога - Рядом располагаются удобные транспортные развязки и РТК (Ростовское транспортное кольцо) 2. Характеристики: - Ровный участок без наклона - Правильной прямоугольной формы - Одной стороной примыкает к автодороге - Эффективный коэффициент комфортного использования площади участка - Универсальная площадь 3,95 Га с возможностью строительства - Коммуникации по границе участка - Свободный от строений и обременений 3. Инвестиционные преимущества: - Востребованное месторасположение - Назначение под размещение и строительство логистического центра - Премиальные характеристики - Дефицит аналогичных участков в данной локации - Возможность коммерческого использования - Рост актива в цене после строительства объектов - Доступные коммуникации - Выгодная цена - От собственника 4. Основные виды разрешенного использования недвижимости: строительная промышленность, производственная деятельность, недропользование, легкая промышленность, пищевая промышленность, целлюлозно-бумажная промышленность, склады, складские площадки, обеспечение научной деятельности, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, деловое управление, обслуживание автотранспорта, спорт, земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешенные виды использования: объекты дорожного сервиса, магазины, ветеринарное обслуживание, бытовое обслуживание, специальная деятельность. Вспомогательные виды разрешенного использования: общественное питание, общежития. Подробнее