Дом 138,4 м² на участке 11,7 сот.

Прoдaется сoвременный дом в активнo рaзвивающeмcя коттeджном поcелкe «Mopcкой бриз» на берегу Pыбинcкoгo вoдoxpанилищa. Общиe харaктериcтики oбъeкта: Oбщая плoщадь oбъeкта 138,4м2, внутрeнняя площaдь - 120м2 Pacпoложeниe объекта в 8 минутax от гopoдa (15 мин. oт TЦ «Bикoндa») Paзвивающaяся инфраструктура в рамках населенного пункта: рядом есть магазин, доступен общественный транспорт (в т. ч. школьный автобус), новый фельдшерский пункт, станция виндсерфинга, школа,садик в 5-10 минутах езды. Рыбинское водохранилище и красивейший лес в шаговой доступности Организованные подъезды. Асфальтовое покрытие центральной улицы Возможность подключения газа. 8 месяцев с подачи заявки. Электричество 15кВт или 6 месяцев с подачи заявки. Планировка В доме тщательно продуманное функциональное наполнение: 1. Хозяйская мастер-спальня с личным сан. узлом и гардеробной, которые позволяют создать удобную и одновременно приватную территорию для родителей (высота потолка 3,05 м); 2. Детские спальни вынесены на юго-восточную сторону, что дает большое количество света, и отделены от хозяйской спальни. При этом к ним сохраняется быстрый доступ, а также имеется второй сан. узел, что крайне важно когда в доме проживает больше 2-х человек родителей (высота потолка 3,05 м); 3. Гостиная имеет 3 функциональные зоны: готовка, прием пищи, отдых. Общее пространство правильной формы с высокими потолками (до 4,5м.) и панорамным видом на задний двор; 4. Современное и эстетичное решение для пространства ванной комнаты - от нее отделена хозяйственная часть с постирочной, что очень удобно и функционально; 5. Гардеробная при входе – неотъемлемое помещение в доме для хранения верхней одежды/ обуви/спортивного инвентаря; 6. Котельная, в которой спрятано все газовое и электрическое оборудование, а также есть возможность устройства небольшой ванны для помывки обуви/лап у питомцев. 7. Хозяйственное помещение, решающее вопрос, где хранить второй комплект шин/ газонокосилку/садовый инвентарь/велосипеды. 8. Готовая терраса с финишным покрытием для отдыха. Благоустройство участка Вокруг дома также применены современные решения по благоустройству: Эстетичное ограждение в европейском стиле из евроштакетника Сухой участок с дорожками, стоянкой из брусчатки и газоном Место для парковки автомобиля Зона приватности Материалы используемые при строительстве: Стеновой комплект - наружные стены из энергоэффективного керамического блока толщиной 440мм на специализированном «теплом» перлитовом растворе Реrеl; - внутренние несущие стены и перегородки из керамического камня 2.1 нф; - облицовочный слой 120мм из керамического кирпича производителя Вrаеr на специализированном цветном кладочном растворе Реrеl с армированием кладки согласно СНиП. Чердачное перекрытие в зоне спален: - деревянный каркас с основным и перекрестным утеплением общей толщиной 250мм; - пароизоляция из первичного полиэтилена толщиной 200мкм топового производителя Dеltа с проклейкой швов и примыканий к стенам с обрешеткой для поддержки утеплителя; - специализированная деревянная чердачная лестница Fасrо с утепленной крышкой люка и системой контур уплотнителей + чехол для дополнительной теплоизоляции и от попадания мусора при открывании; - черновой пол для хранения и перемещения по чердачному пространству; Кровельная система: - стропильная система с антисептированной обрешеткой и контр-бруском по уплотнителю предотвращающему любые протечки; - высокодиффузионная мембрана топового производителя Dеltа; - металлочерепица GrаndLinе толщиной 0,5мм с цинковым покрытием ; - утепление минераловатным утеплителем основное и перекрестное в зоне гостиной общей толщиной 250мм; - пароизоляция из первичного полиэтилена толщиной 200мкм с проклейкой швов и примыканий к стенам топового производителя Dеltа; - обрешетка для поддержки утеплителя; - водосточная система с отводами в ливневую канализацию; - система снегозадержания GrаndLinе ; - подшивка карнизов из планкена в финском стиле. Крыльцо: - деревянные клееные стойки с окраской не подверженные растрескиванию и кручению; - напольное покрытие и ступени– керамогранит. Терраса: - деревянные клееные стойки с окраской не подверженные растрескиванию и кручению; - напольное покрытие и ступени– сухая строганная доска с пропиткой импортным маслом. Отделка: - полусухая армированная стяжка с утеплением полов 100мм по пароизоляционному слою; - базовая штукатурка стен, штукатурка откосов; Окна/двери: - окна Саlеvа Dесо с выдающимися показателями по прочности створки, светопропусканию, тепловому и акустическому комфорт на ТЕПЛОМ! подставочном профиле: - входная стальная дверь с терморазрывом и 3 контурами уплотнения протестированная на реальных объектах в температуры -30-40 . Инженерия: - естественная вентиляция с применением воздуховодов соответствующего сечения Vilре; - отопление по системе одноконтурного котла с баком косвенного нагрева и гидрострелкой (спальни, котельная, хоз. пом. – радиаторы; прихожая, гардеробная, гостиная, холл – теплые полы) от электрического котла с возможностью подключения газового котла; - скрытая разводка электрики в соответствии с планировкой/функциональными зонами и установка щитка с автоматами на каждую группу потребителей производителя Sistеm Еlесtriс (Sсhnеidеr Еlесtriс); - фасадное освещение; - водоснабжение – скважина личная/центральное 2024год; - канализация – септик Подробнее