Участок 5,61 га (СНТ, ДНП)

Пpoдается уникальный зeмельный участок целикoм 5,61 гектaрa (561 сoток) в 11 км oт цeнтpa Pжeвa. B пяти килoметрах севepнee дepeвни Oбрaзцовo. От Моcквы по Нoвopижскoму шоcсe 220 км cогласно гугл кaртe (тpaсca М9), далеe нeпoсредcтвeннo дo учacтка чeрeдуeтся асфальтированная и бетонная дорога. Участок примыкает к перекрестку гравийной муниципальной дороге 28 ОП МЗ 28Н-1337 (Зеленькино – Образцово - Дешевки) с одной стороны и с другой грунтовая. Кадастровый №: 69:27:0000020:356. ИМЕЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОДАЖУ! ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ! Рельеф ровный, с хвойно-лиственным лесом и луговыми участками. 300м от участка река Холынка питает Холынское водохранилище в 1,5 км ниже по течению. Строений на территории участка нет. Линия электропередачи проходит по территории. Наличие водных ресурсов, электроэнергии, муниципальной дороги и близость крупного города делают проект освоения территории менее сложным и затратным. Да, с июля 2021 года, благодаря внесению изменений в Федеральный закон № 318-ФЗ от 02.07.2021 «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства», которые вводят в законодательство новое понятие – «сельский туризм». Вариантов даже два. Глэмпинг-парк или туристическая база может действовать как агротуризм, а второе — появившаяся возможность переводить земли сельхозназначения, если они по сути представляют собой лесной участок в земли лесного фонда, на которых рекреационная деятельность разрешена законом. Данный участок попадает под эти требования. Наилучшее использование — осуществление рекреационной деятельности, глэмпинг, эко-посёлок, туризм, база отдыха. Живописное место в экологически безупречном районе с чистым воздухом, тишиной безлюдной природы, в то же время в 20 минутах на автомобиле до центра крупного города. Место богатой и активной жизни многочисленных птиц, лесной и водной живности. Регион относится к южной части Валдайской возвышенности, зоне хвойно-широколиственных лесов с умеренно континентальным климатом, мягкой зимой и прохладным летом. Плюсы: - транспортная доступность, твёрдая дорога непосредственно до участка; - входит в зону покрытия сотовой сети, есть мобильный интернет; - развитая городская инфраструктура в доступности; - потрясающей красоты окружающие пейзажи. Просьба осмотр провести самостоятельно. Координаты: 56.361142, 34.358981. Я собственник, готов выслушать ваши варианты, обмен, бартер, совместный бизнес. Пишите, звоните! До мая месяца будет СУПЕР СКИДКА! Сохрани номер. Агентам предусмотрена комиссия - 5%. Есть ещё участки, смотрите у меня в профиле на авито. Можете сохранить номер, на случай если объявление уйдёт в архив. ------------------------------------------------------------------ Дальше можно не читать. Рекреация, рекреационная деятельность, турбаза, отдых, санаторий, земля, земля сельхозназначения, купить земельный участок, дом под сдачу, а-фрейм, а-фрейм дом, лес, лесной участок, реки, река ,Волга, деревья, хвойный, природа, Ржев, Ржевский район, Москва, водохранилище, Холынское, бизнес, дёшево, недорого, Подмосковье, экологичная, живописная, заповедник, А-frаmе, красота, красивый, доступный участок, глэмпинг, глэмпинги. Подробнее