1-к. квартира, 33 м², 9/9 эт.

Объявление найдено в городе Самара

Цена: 6 450 000 руб.

Прoдaм светлую, тeплую, видовую однокомнатную кваpтиру (Жил.пл. 20 кв.м., Kухня 7 кв.м., Пoтолок 2.48м, дaже c учетoм “пapящeгo” пoтолка) в одной из самыx удaчныx гeoлoкaций цeнтрa гоpода. Квaртирa paспoложeна нa 9эт./9эт. киpпичногo дoмa, выше имеется тeх. этaж. Kвартирa в cветлыx тонaх, oчень комфоpтная и уютная. Kвартиpа полностью оборудована всем необходимым. Состояние квартиры: заезжай и живи. КВАРТИРА Идеальное расположение: 1. Дома в микрорайоне. 2. Подъезда в глубине двора. 3. Квартиры на последнем этаже дома. Данные факторы в сумме дают следующие преимущества: Из окон открывается замечательный панорамный вид на реку Волга и Жигулевские горы, что позволит наблюдать красивые рассветы/закаты каждый день, а в праздничные дни салют! Стоит утром выглянуть в окно - и прекрасное настроение гарантировано! Дома можно ходить нагим или в неглиже, содержащие и содержимое квартиры ни откуда не просматривается. Никто не затопит, не будет шуметь, бегать по головам, устраивать громкие вечеринки с плясками и гоготом до утра. Квартира расположена вдали от шума и пыли. Очень тихо, нет шума с проезжей части (так как со стороны Ново-Садовой стоит пыле-шумозащитный барьер в виде соседнего дома), с обратной стороны дома (с пр.ленина) ни пыль, ни звуки транспорта не доходят. Квартира не на солнечную сторону, нет духоты, как на обратной стороне дома. Утром солнце в глаза бить не будет, можно спокойно спать крепким сном. Летом солнце приходит после 16:00 и вплоть до заката. Квартира не угловая, очень теплая, батареи отключены практически всю зиму при температуре внутри +21. РЕМОНТ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ (Перечень произведенных работ, использованных стройматериалов, установленной сантехники, предметов интерьера, внедрение конструктивных решений, не заметных на фотографиях) НАПРАВЛЮ ПО ВАШЕМУ ЗАПРОСУ в переписке! СПИСОК ОБЪЕМЕН, и в рамках ограничений на кол-во символов в объявлении, всего не перечислить. Квартира с дорогим капитальным евроремонтом “под ключ”, в современном стиле, сделанным для себя из качественных материалов пару лет назад. НО ремонт фактически новый, потому что за это время в ней никто не жил, появлялся в среднем 1 раз (на день/ночь) в 2-3 недели, часто в разъездах, квартира не единственная, бывало, что уезжал, и не появлялся по 2-3 месяца. Ни разу не пользовались плитой, вытяжкой, стиральной машиной, водонагревателем. Было заменено всё. Все новое! Ремонт завершен на 99 процентов. Требуются минимальные косметические доработки (установка плинтусов (лучше специальных, с подсветкой, светодиодная лента есть), уголков, молдингов, установки добора на дверь ванной комнаты, пары т-образных порожков). Несущих стен в квартире нет, можно делать перепланировку, при желании, разделив или объединив комнаты и кухню. ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ Отдельное внимание было уделено звукоизоляции! Мало того, что звукоизоляция кирпичного дома с очень толстыми стенами сама по себе хороша, было сделано все, чтобы ее значительно повысить: Сделано дополнительное утолщение всех стен и Установлена специальная входная дверь премиум-класса с тройной заводской шумоизоляцией. Вам гарантирована тишина в любое время дня и ночи, ничего и никого вообще не слышно. При этом это работает и в обратную сторону, можете включать музыку, громко общаться и т.д. не переживая, что побеспокоите соседей. Проведу для вас эксперимент – включу очень громко музыку, выйдем в общий коридор, закрою дверь и попробуете что-нибудь услышать) МЕБЕЛЬ/ТЕХНИКА В квартире есть вся необходимая мебель и техника. ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ (Перечень мебели и техники) НАПРАВЛЮ ПО ВАШЕМУ ЗАПРОСУ в переписке! СПИСОК ОБЪЕМЕН, и в рамках ограничений на кол-во символов в объявлении, всего не перечислить. ДОМ/ПОДЪЕЗД/СОСЕДИ Кирпичный дом! Жб перекрытия. Теплый, с хорошей звукоизоляцией! Дом после капитального ремонта, проводился весной 2022 года с заменой всех коммуникаций, труб и канализации. В 2022г. полностью отремонтирован подъезд на всех этажах (замена плитки, штукатурки, окраска), карман на 3 квартиры и крыша, установлен новый лифт. Сейчас подъезд новый, чистый, без запахов. Дом обслуживает УК (недорогие ком.платежи). Порядочное ТСЖ. Планируется организация закрытой парковки, в скором времени будет шлагбаум. Работает мусоропровод, запахов нет. Квартира находится в кармане за железной дверью, на три квартиры (лифта и соседей не слышно). Соседи замечательные, тихие и очень доброжелательные. РАЙОН/ДВОР Престижный район, шикарное месторасположение дома, который располагается между двумя центральными улицами города Ново-Садовой и пр. ленина - это широкие улицы с яркой подсветкой в ночное время, комфортные для прогулок в вечернее и ночное время. Тихий, чистый, ухоженный, не проездной зеленый двор, оборудованный детскими площадками, столами для тенниса, 2 мини-футбольными площадками с мягким покрытием, баскетбольной площадкой, хоккейной калдой (в зимнее время заливают каток), так же есть оборудованная площадка для выгула собак. Во дворе всегда есть свободные места для парковки личного авто. Имеются множество прогулочных зон, скверов с разнообразными площадками и спорт тренажерами на любой возраст. До набережной, р.Волга, Ладьи и пляжа 4 мин. пешком по пешеходному бульвару. ИНФРАСТРУКТУРА/ТРАНСПОРТ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ (Какие объекты расположено во дворе и в шаговой доступности) НАПРАВЛЮ ПО ВАШЕМУ ЗАПРОСУ в переписке! СПИСОК ОБЪЕМЕН, и в рамках ограничений на кол-во символов в объявлении, всего не перечислить. Единственный район в г.о. Самара настолько обустроенный и с такой развитой инфраструктурой. Рядом есть все, что необходимо для благоприятного проживания семьи. Отличная локация дома предполагает удобную транспортную развязку практически в любую точку города. На общественном транспорте, без пересадок можно добраться до всех университетов города. Доступность: автобусы, маршрутки - 1 мин, трамваи - 1 мин, 2 станции метро Ст. Российская и Алабинская - 3 мин. Имеются прогулочные скверы с разнообразными площадками и спорт тренажерами на любой возраст. P.S. Один взрослый собственник, никто не прописан. В собственности более 5 лет, перепланировок нет, обременений нет. Пакет документов готов к сделке. Полная сумма в ДКП. Возможна ипотека, мат. капитал. Любая форма оплаты. Прекрасно подойдёт молодой семье, мужчине, женщине, студентам или как готовый бизнес (под сдачу). Если планируете покупать с торгом, то предоставлю вам скидку в обмен на часть техники. Если возьмете без торга, то вся перечисленная в объявлении техника и мебель и все, что на фото остается в квартире + в подарок отдам 100м. запечатанной светодиодной RGВ ленты, хватит для того, чтобы разместить в алюминиевый профиль “парящих” потолков по всей квартире и так же разместить по всей квартире в теневой профиль для создания эффекта “парящих” стен. Пример того, как это будет выглядеть на последнем фото. У самого не дошли руки. Так же в подарок отдам красивую стеклянную мозайку (закупалась для укладки на рабочую поверхность и подоконник на кухне, но выбрали другой вариант, возможно, вы вернетесь к изначальному). Риэлторов просьба особо не беспокоить, есть свой, но, если вы с реальным клиентом, то рассмотрим варианты. Новые фото квартиры на месте вам сделать не дам, не тратьте свое время, можете у меня попросить фото в высоком разрешении (так как Авито их сжимает) направлю их по запросу + еще направлю доп. фото. Критерии поиска: Однокомнатная квартира/студия/видовая квартира/Челюскинцев/Ленина/Осипенко/Ново-Садовая/Мичурина/Масленникова/Соколова/Ново-Садовая/Северо-Восточная магистраль/Лесная/Набережная/Ладья