1-к. квартира, 38,2 м², 7/10 эт.

Пpодаётся квaртира в мкр. Южный Город-2. 7 этaж в 10-этажнoм доме (учтен тeхэтаж). Oбщая площaдь квapтиpы 38,22 м² c учётом площади лоджии.  Жилая площaдь 16,93 м². Kвapтиpa функциoнaльной и удoбной плaнировки: -Кoмната 16,93 м² (квaдpaтной фoрмы) -Kухня квaдpатнaя 9,6 м². -Коpидoр 6,47 м². -PАЗДЕЛЬHЫЙ cанузел:Вaннa 2,86 м².Tуaлeт 1,34 м². -Лoджия (под ключ) 3,87 м². !!!Квартиpa видoвая,из всeх oкон отличный открытый панорамный вид на местные красоты природы. Много солнечного света и тепла. Прямая продажа от единственного собственника,никаких ограничений и обремений,никто не зарегистрирован. Услуги риэлтора не нужны!для показа риэлторам в расчёте на комиссионные квартира недоступна. Просьба писать сначала,не всегда могу ответить на звонки. ПЛЮСЫ и особенности: -РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел (в новых планировках санузел совмещенный и меньшей площади). -7 этаж,идеально для красивого вида из окна за чашкой кофе,много солнечного света,видовая (по меркам Южного города) теплая квартира,абсолютно свободная территория перед домом,дома не перекрывают вид. -Все помещения приближены к квадратной форме,больше подезного пространства, никаких изгибов и лишних ниш. -Лоджия застеклена,выполнена отделка лоджии "под ключ",качественные трехкамерные стеклопакеты (стекла слегка тонированы,энергосберегающие тройные стеклопакеты,немецкий профиль и фурнитура). -Установлена сплин-система,отлично охлаждает всю квартиру (состояние новое,на 26м рассчитана). -Заменена входная дверь от застройщика на Тоrех suреr Оmеgа 10 с 3 замками,тяжелая,прочная,дорогая дверь (4 комплекта ключей),сейчас стоит порядка 50т.рублей. -Выполнена качественная ровная стяжка пола,по всей квартире линолиум,обои в комнате и коридоре,на кухне и в санузле стены окрашены акриловой краской. -В ванной новая качественная глубокая акриловая ванна (175 см) большого объема,стены окрашены акриловой влагостойкой краской. -Потолки в квартире везде побелены (это экологически чисто и увеличивает высоту пространства). -Пластиковые трубы,все коммуникации в квартире и доме новые. -Тихая квартира (ремонты все уже завершили давно,соседи спокойные). -Все комнаты ровные,квадратные практически (экономия и комфорт пространства для мебели и техники). -Качественные дорогие светильники с энергосберегающими яркими лампами. -Кухонный гарнитур продан (видео еще с кухонным гарнитуром). ПЛЮСЫ дома: -Большое, просторное междомовое пространство - с разнообразными детскими площадками, спортивными снарядами, газоны, выполнен ландшафтный дизайн; -Отличная транспортная доступность - развитый общественный транспорт, до Авроры/ Аэродромной около 20 минут, до Набережной по новому Фрунзенскому мосту - так же около 20 минут, нормальная ситуация с парковками; -Дом построен с учетом программы - комфортная среда, то есть нет никаких ступенек при входе в подъезд до лифта; -Новая школа,поликлиника,детские сады (3 сада) в шаговой доступности; -В шаговой доступности аптеки,магазины,службы доставки; -Много парковочных мест и зон парковки (в Вашей зоне видимости из квартиры); -Видеонаблюдение по периметру дома и в подъезде. В квартире жил 3 года фактически (дом сдан в 2017 году),остальное время квартира НЕ  сдавалась в аренду,поэтому чистая,аккуратная,практически новая квартира,не "убитая". Имеется видеобзор,могу предоставить дополнительные фото.Осмотр по договоренности в переписке Авито. -Квартира светлая,очень теплая,на солнечной стороне,красивый вид из всех окон. -В подъезде чисто,лифт Оtis регулярно обслуживается,шума от лифтовой шахты нет,соседи тихие. В квартире никто не зарегистрирован. Один взрослый собственник,без долгов и обременений,никто не зарегистрирован. Квартира приобреталась полностью за наличные средства. Просьба писать сначала,не всегда могу ответить на звонки. Подробнее