2-к. квартира, 49,8 м², 1/1 эт.

Объявление найдено в городе Самара

Цена: 7 050 000 руб.

Здрaвcтвуйтe! Пpoдаём квартиру с отдeльным вхoдом без сocедeй в Caмapcкoм pайоне, очень уютная, тёплaя, дoбpoтнaя c oтличным pемoнтом. Дoм не аваpиный не ветxий, cнoсу нe подлeжит, памятникoм aрхитектуры нe являeтcя. Доpогиe пoкупатели, мы прocим с увaжeниeм oтнecтись к нaшему вpемeни и приxoдить на просмотр после продажи вашей недвижимости либо финансово подготовленными к сделке в ближайшее время, благодарим за понимание В квартире: 2 отдельные комнаты, кухня, совмещенный сан узел. Снаружи: Основной вход с улицы Ленинской (есть со двора пользуемся летом для выхода в зелёный задний двор; барбекю газон, садик с сиренью, хвойниками, вишнями, свежайший воздух и прохлада летом, завтракаем там ужинаем и тд). Крыша хорошая не течёт с шумо-гидроизоляцией; дымовая труба, слив крыши, двери и окна новые, фасад оштукатурен утеплён, покрашен. Автоматические ставни чтобы закрываться на ночь от улицы. Кухня: Газовая варочная панель, электрический духовой шкаф. Котёл скрыт от глаз за фасадами кухни. Фасады матовые со спец.покрытием. Все ящики и дверцы с хорошими доводчиками, фартук выложен мозаикой керамомараци. Газовый котёл регулирует уровень нагрева батарей дома: вы сами решаете когда вам включать и выключать отопление, какой оно должно быть температуры как и вода в доме. На кухне установлена очистительная система для воды, то есть всегда есть очищенная питьевая вода. Санузел: Очень красивый дорогой санузел из дизайнерского широкоформатного керамогранита с двумя сценариями освещения и мраморной ванной, а также дизайнерской старинной консолью 19в. Гостиная: В комнате белого цвета (сейчас детская) роспись стены выполненная художником по авторскому эскизу, полностью ручная работа. На потолке в комнате трековые светильники: двигаются в разные стороны по шине и меняют направление света по вашему усмотрению. Стены и потолок, выровнены гипсокартоном влагостойким, оштукатурены, зашлифованы и покрашены. Спальня: Во второй комнате высота потолка 3,7 м, установлен огромный встроенный 3м зеркальный шкаф в нише, выполнен по индивидуальному заказу. Стены декорированы молдингами, большая современная люстра на 12 ламп. Ширина стен дома больше полуметра очень тёпло, шума с улицы не слышно. Входная дверь специальная уличная с терморазрывом: толщина 12 см не промерзает. Приятный бонус: вы платите только за ресурсы: газ; вода; электричество; вывоз мусора. Суммарно около 4000₽ все ком. Услуги в месяц. Документы полностью готовы. Из мебели останется: кухня с варочной и духовкой; в спальне встроенный шкаф; ванная и консоль в ней. Остальное подскажу что купить чтобы было красиво. Это прекрасный вариант «Заезжай и живи» в центре города, в историческом элитном районе. Также можно сдавать под жилое либо коммерческое направление (доход от 50 000₽/в месяц как жилое на постоянной основе либо от 2000₽/сутки посуточно; если как бизнес-проект сумма дохода зависит от вас) имеет преимущество в виде отдельного строения (множество бизнесов сейчас должны соответствовать этому критерию) Это не 5-сантиметровые стены новостроек со слышимостью, здесь толстые стены и соседей нету, только вы сами себе хозяева. Все окна пластиковые, вокруг дома залита бетонная площадка для удобного перемещения, высажен газон, мята, плодовые деревья и декоративный виноград. Улица идеально выполнена плиткой, ровнейший асфальт, места для парковки бесплатные и беспроблемные. В радиусе 50-100м 2 дет сада, 4 магазина, школа, Ленинградская. Рядом очень много школ, достопримечательностей города, в 15 минутах ходьбы пляж и набережная, в 15 ходьбы в другую сторону тц Гудок, жд вокзал, Река Самарка, площадь Куйбышева. Очень много ресторанов, скверов, баров, театры, всё близко но не под окнами, сама улица тихая. Поликлиники взрослая и детская в шаговой доступности, детские площадки, оздоровительный центр, фитнес-клуб, все министерства и тд также. По району невероятно приятно гулять, есть на что посмотреть в отличие от спальных и тд. Жить здесь одно удовольствие, любим свой дом очень ухаживаем, но у нас пополнение и пора расширять жилплощадь поэтому продаём) 2 взрослых собственника. Звоните пожалуйста до 20:30 Также рассмотрим обмен на квартиру/дом в Самарском/Ленинском районе площадью от 100м ремонт не имеет значения (но чтобы дом был не деревянный). Рассматриваем и обмен на недвижимость в Сочи и Москве без доплат либо с небольшой.