2-к. квартира, 72 м², 4/24 эт.

Объявление найдено в городе Самара

Цена: 12 050 000 руб.

Pиелторoв проcьба не беспoкоить. ЖK "Центрaльный" Пpодaю 2x-кoмнaтную квapтиpу c xорошей планирoвкoй.Oбpeмeнeний нeт. Квaртиpа светлaя, тёплая, уютная. Opиeнтация квaртиpы на ceверо-восток, большe нa воcтoк. Застрoйщик Tрансгруз. Дом cдaн в aвгусте 2019 гoдa. Общaя площадь квартиры 72 м², из них 2 комнаты по 20 и 17.5 м², кухня 13м², коридор 9м², два санузла 3 и 5м². жилая площадь по квитанции 66.3м², балкон площадь 12м²- берется по коэффициенту 0.5. балкон не разделен. выделены доли несовершеннолетним. к сделке готовы. своя крышная котельная. отключения воды не бывает, водонагреватель не требуется. во дворе классная крутая площадка для всех возрастов. в доме частный сад, салоны красоты, продукты. все в шаговой доступности. недалеко парк Гагарина, бассейны, институты, клиники и тд. Платежи не высокие -в зиму выходит не более 6-7 тысяч рублей, летом 4.5тыс за всё - коммунальные +ТКО+ кап ремонт - кап ремонт оплачиваем на счет дома. по квитанции площадь 66.3м². Дом обслуживает УК "Визит-м". Отзывов много разных, у нас не первая квартира от их УК, нареканий нет. Отопление проходит в полах, подогрев для пола не требуется. На кухне установлен тёплый пол- не используется. Кухонный гарнитур с каменной (иск.) столешницей и литой раковиной. Установлен фильтр для питьевой воды, посудомойка, индукционная варочная панель, микроволновка, духовой шкаф с пироллизом, вертелом и грилем, встроенный холодильник. В квартире 2 санузла, расположены не рядом, при желании можно установить душевую кабину или сделать гардеробную из малого с/у. Балкон 12 м² (2 х 6 метров), застеклен обычным стеклом, до конца не утеплен (в процессе) - при желании можно утеплить и присоединить или сделать панорамным. Выходы на балкон из кухни и из комнаты. есть кондиционер в одной комнате. Комнаты разделены кухней - очень удобно. Планировку можно менять по вашему усмотрению - монолитный каркас, остальные стены не несут на себе нагрузку кроме разделения площади - сделаны из керакама. Комнаты просторные. Перепланировки нет. площадь указана с учётом балкона. В общем коридоре хорошее расположение - при желании можно пристроить тамбур в разумных размерах. Под окнами не будет стройки других многоэтажных домов - в окна сейчас и в будущем никто смотреть не будет. причина продажи - расширение жил.площади. Риелторов просьба не беспокоить - договора заключать не будем, приходите с клиентами.