Тpёхкoмнaтная кваpтира с трeмя изолиpовaнными комнатами и пpoстоpнoй куxнeй-гoстиной, с косметичecким peмoнтoм в киpпичнoм домe 1999 годa пострoйки на пеpecечeнии Ленинcкая / Bилoновcкая
Адpec: г. Сaмаpa ул. Ленинская, дoм 202
....................................................................
Цeлeвaя aудитoрия покупaтелей
Эта квaртиpa идeально вам подойдет если:
вы - семья с двумя и более детьми, которая хочет улучшить качество жизни ииметь комфортное пространство;
вам необходима квартира функциональной планировки с достаточным количеством места для распределения спальных мест и возможностью размещения всех необходимых вещей;
для комфортного проживания Вы планируете воплотить дизайнерские идеи в ремонте;
Вам нужен качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией и наличием подземного паркинга;
вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе);
....................................................................
убойных аргументов в пользу нашего предложения
У нас самая удобная и продуманная планировка из всех 3-х комнатных квартир и квартир формата евро в кирпичных домах Ленинского района.
Три большие изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная 30,3 м2.
Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Первый – ванная комната с душевой кабиной, ванной, раковиной и туалетом. Второй – туалет и раковиной.
Две большие утепленные лоджии: одна - 8,5 м2 с выходом на две комнаты, другая – 4,9 м2;
Если рассматривать аналогичные квартиры в данном районе, то по такой стоимости, как наше предложение, в лучшем случае, у Вас будет кухня-гостиная и 2 спальни (евротрешка). У нас же полноценные три комнаты и кухня-гостиная;
Если рассматривать аналогичные трехкомнатные квартиры в данном районе, то это будут квартиры:
меньшие по метражу;
значительно ниже комфортность дома, благоустройства территории и входных групп;
с высоким ценовым диапазоном за квадратный метр;
Полная стоимость в договоре, без занижения и прочей ерунды, как сейчас любят делать;
Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта;
....................................................................
Квартира
Квартира общей площадью 109,7 м2 по выписке из ЕГРН. С учетом лоджий – площадь 123,1 м2.
В квартире произведена перепланировка:
Комната и утепленная лоджия присоединены к кухне для увеличения пространства. Получилась прекрасная кухня-гостиная.
Перепланировка узаконена.
Пространство квартиры очень грамотно распланировано, что позволило выделить максимум полезной площади.
Дом расположен внутри квартала. Окна квартиры выходят на обе стороны: во двор и на улицу, причем не на проезжую часть.
Три большие изолированные комнаты правильной формы.
В кухне-гостиной установлены новые оконные блоки из толстого шумоизоляционного профиля.
Две утепленные лоджии на обе стороны.
Пол в квартире – паркетная доска.
Зона приготовления пищи в кухне-столовой выделена и выложена плиткой.
Санузлы – кафель на полах и стенах.
Потолки во всех комнатах с продуманной системой регулирования яркости света.
....................................................................
Дом
Кирпичный дом 1999 года постройки.
В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение.
Один новый пассажирский лифт (поменяли осенью 2023 года).
Открытая парковка во дворе. Имеется подземная парковка в доме. Также на территории дома есть подземный гаражный комплекс.
....................................................................
Инфраструктура
Во дворе имеется детская игровая.
В шаговой доступности 7 детских садов, 6 школ. А также частные школы: Интеллект Плюс, семейная школа Ась-ка, Вальдорфская школа и частные детские сады.
В близком расположении спортивные секции в комплексе «Локомотив», стадион «Динамо».
В 10 минутах от дома частный детский сад Sun Sсhооl с изучением английского языка.
Все необходимые продуктовые и бытовые магазины, в том числе и круглосуточные.
До Набережной 15 минут пешком.
В близком расположении Самарский цирк, Ледовый дворец, площадь Куйбышева.
Для духовного развития в пешей доступности: театры, филармония.
....................................................................
Выход на сделку
У нас все готово к выходу на сделку.
Один взрослый собственник.
Долгов и обременений нет.
.....................................................................
Звоните
Пишите
Добавьте в избранное, чтобы не потерять.
Характеристики
- СтатусКвартира
- Количество комнат3
- Общая площадь109.7 м²
- Площадь кухни30.3 м²
- Жилая площадь55.9 м²
- Этаж7 из 10
- Балкон или лоджияЛоджия
- Тип комнатИзолированные
- Высота потолков, м2.8
- СанузелСовмещённый, Раздельный
- ОкнаВо двор, На улицу, На солнечную сторону
- РемонтКосметический
- Тёплый полЕсть
- МебельКухня, Хранение одежды
- ТехникаКондиционер, Посудомоечная машина
- Способ продажиСвободная
- Вид сделкиВозможна ипотека