4-к. квартира, 204,7 м², 13/14 эт.

!!! Bидовaя, двуxурoвнeвая 4-ком. квартирa бизнеc-класcа, в тиxом уголкe истopичecкoго центра Самapы c пpeкpacным видом нa р. Bолгу и горoд!!! квартиpa идeальнo подoйдет ceмье с детьми, гдe у кaждого будет cвоe индивидуaльное пространcтво. ПРEИМУЩЕСТВА: √ Kвapтиpа находится в одной из самых престижных локаций города, в 5 минутах ходьбы от набережной р. Волги с полноценной развитой инфраструктурой и знаковыми местами столицы Самарского региона. √ В любое время суток - с чашкой кофе утром или готовясь ко сну вечером, - вы будете наслаждаться прекрасным видом на волжские просторы, исторический центр города. Расположение окон квартиры на 3 стороны. √ Просторная, функциональная планировка квартиры отличается удобством и продуманностью расположения комнат: на первом уровне гостевые и общие зоны, второй уровень – приватный - со спальными комнатами, гардеробной, большим санузлом с финской сауной. √ В квартире сделан качественный дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту с применением брендовых материалов и техники. √ Безопасность жильцов квартиры обеспечена индивидуальным пультом от лифта, а также ключом от лестничной площадки с общедомовой лестницы подъезда. √ Быстрый выход на сделку: один взрослый собственник. Квартира в собственности более 5 лет. Отсутствие обременений, в т.ч. ареста, долгов. О КВАРТИРЕ: ■ расположена в ЖК «Причал». ■ Общая площадь по выписке - 204,7 кв.м. С учетом вспомогательных помещений - 220 кв.м. Жилая площадь - 127,20кв.м. ■ Двухуровневая планировка: На 1 уровне: - холл 19 кв.м. с лестницей на 2 уровень - кухня-гостиная 36 кв.м., дополнительно с видовым помещением 10,6 кв.м - комната 37 кв.м., - санузел 3,3 кв.м. На 2 уровне: - холл 22,3кв.м. с просторной гардеробной 9 кв.м., - спальная комната 18 кв.м., дополнительно с видовым помещением 4,3 кв.м., - спальная комната 17,6 кв.м., - спальная комната 18,3 кв.м., - санузел 17,2 кв.м.,с вместительной встроенной финской сауной, дополнительно с видовым помещением 4,2 кв.м. и постирочной. ■ РЕМОНТ -Ремонт квартиры сделан из качественных материалов по авторскому дизайнерскому проекту с применением плитки, сантехники производства Италии. -На кухне установлена бытовая техника Siеmеns. -Столешница – искусственный камень. -Фасады кухни производства Италии. Потолки гипсокартон, натяжные. -Лестница - массив дерева. -В гостиной для уютных вечеров предусмотрен электрический КАМИН. -На 2 уровне роскошная ванная комната с финской сауной, душевой кабиной, гидромассажной ванной с прекрасным видом на Волгу. БОНУСОМ остается в квартире часть бытовой техники и мебели. О ПОДЪЕЗДЕ: -Лестничная площадка, где расположена квартира, на 3 квартиры. -Интеллигентные, вежливые соседи. -На лестничной площадке есть помещение для занятий физкультурой, для хранения спортивного оборудования. -В подъезде работают два лифта (грузовой и пассажирский). -Индивидуальный пульт для поднятия на этаж, где расположена квартира. -Индивидуальный ключ от двери на лестничную площадку с общей лестницы подъезда. О ДОМЕ/ДВОРЕ: -Дом кирпичный, построен в 2006г. -Перекрытия железобетонные. -Электропроводка медная, канализационная разводка по дому – чугунная. -ТСЖ Причал, быстрое реагирование служб. -Территория огорожена, установлен шлагбаум. Всегда есть парковка для машин. -Можно арендовать парковочные места на 2-3 автомобиля. -Во дворе детские площадки. -В доме есть: магазин «Перекресток», аптека, пункт выдачи и приема «Озон», почта, МФЦ «Мои документы». ЧТО РЯДОМ? ■ Шикарная самарская набережная в 7 минутах ходьбы от дома – курортное место для отдыха, прогулок, спорта, купания, а также встреч с друзьями или семьей в уютном ресторане. ■ Для детей: – школы (гимназия №3, лицей классический, школа №63, Педагогический колледж и университет, Художественное училище) - детские сады, спортивные секции, кружки и занятия (Самарский дворец детского творчества). - Самарский театр кукол, детский театр «Лукоморье». ■ Для спорта: Дворец спорта им. Высоцкого, Спорткомплекс СК ЦСКА ВВС, фитнес-клуб LехusАtlеtiс и др. ■ Рестораны: Хэдсон, Ваще огонь, Ribаy. ■ Для культурной жизни: Театр оперы и балета, Драматический театр им. М.Горького, Самарская филармония, театр «Камерная сцена»,Художественный музей, музей истории г. Самары. ■ Достопримечательности: набережная р. Волга, пешеходная зона ул. Ленинградской, Башня крепости, пл. Революции и многое другое. Хочется жить в тихой гавани речного города-курорта, но при этом оставаться в центре его событий? Эта квартира для вас! ПОЗВОНИТЕ, запишитесь на просмотр. Арт. 55174936 Подробнее