Дом 48,6 м² на участке 12 сот.

СPOЧHО!!! Прoдам два дома с учaсткoм в очeнь хорошeм и пpecтижнoм мecтe по цене однокомнaтнoй квapтиpы. Дeлaли вcе c душой и для cебя, но обcтоятельcтвa вынуждaют прoдать этo чудноe мeсто. Экoлoгичecки чиcтый район мeжду двуx рек. Выход на 2 улицы: Линия Кocы и Подъемнaя. Улица тупиковaя, лишниe люди не ездят, упиpaeтся в мостик. Летом прекрасная природа. Поют соловьи, плавают утки. Площадь участка 12 соток (разделен 2 участка по 6 сот.) по документам, все документы на дом и участки нового образца, вся геодезия проведена в 2022-2023 гг. Получен ГПЗУ, строить можно по всей площади участков и все что захотите. Всего используется около 18 соток земли (расскажу при встрече). Адрес официальный: Куйбышевский р-н г.о.Самара, ул.Линия косы д.21а и 23 п.Сухая Самарка. Назначение земли: земли населенных пунктов, для садоводства (СНТ). Вокруг все участки ИЖС. Мы не переводили в ИЖС, т.к. на СНТ ниже налоги и невысокая оплата за вывоз ТКО. Можно перевести, если нужно. Членские взносы оплачиваются только за поливную воду, если ей пользоваться. Никаких расходов на содержание нет. За участком имеется колодец с водой. Все дома вокруг жилые, круглогодично живут все соседи. Можно построить себе большой дом, можно ничего не строить и жить в уже построенных на участке домах. Участок выровнен, посажен газон, в 2023 г. завозили много чернозёма. Не заливает. Отводы талой воды по земле разведены. Лишнего мусора и поросли нет. Сделана новая детская песочница из лиственницы и заполнена чистым песком. Посажено много плодовых деревьев, кустарников, туи, ели, малина, клубника, смородина. Земля плодородная, растет все. Свет круглосуточно и круглогодично (СамГЭС). Весь участок освещается, проведено новое электричество, столб и счётчик на участке. Получено тех. условие на газ, договор заключён, все замеры проведены, подключение дома летом 2024 года. Вода с апреля по ноябрь круглосуточно и с большим давлением, заведена в дом. Для жизни зимой можно сделать скважину (глубина около 10-12 м). Трубы для полива газона и огородов ПВХ по всей длине участка. Новая канализация 2023 г. около 3,5 кбм. Участок огорожен новым 2-х метровым забором из проф.листа, сделаны ворота, калитки на разные улицы. Весь забор полностью ставился за наш счёт, без участия соседей. Во дворе большая парковка на 3 машины+ парковка перед воротами на улице. Въезд и парковка засыпаны крупным и мелким щебнем с предварительным снятием грунта. Частично по участку залиты бетонные дорожки. Во дворе установлен большой металлический гараж, можно использовать под авто или катер. На участке также имеется уличный туалет и сарай для инвентаря (лопат, грабель и т.д.), летний душ. На участке 2 дома: Один дом построен в 2023 г. Срубовой + каркас, обшит внутри, снаружи и утеплен. Крыша новая, пол новый , все хорошо утеплено дорогими утеплителями. Окна новые, откосы и подоконники установлены. Все углы в доме 90°. В доме ванная, туалет, кухня и комната. Сантехника и смесители новые. Установлен новый бойлер. Вся проводка медная и новая, сделан электрощит и вся разводка, водоснабжение и канализация новые, горячая/холодная вода. На полу постелен новый линолеум. Дом пригоден для круглогодичного проживания. Осталось поклеить обои в комнате и на кухне. Получен адрес. Городская прописка. Дом оформлен как жилой. Второй дом не оформлен, но пригоден для проживания кроме зимы. Сделан из сруба, обшит внутри и снаружи. Утеплены потолок и пол. Электрика также вся новая. Внутри большая комната, кладовая и прихожая. До реки Волга и нескольких хороших песочных пляжей 100 м (выход на пляжи с ул.Подъемная, в Яндекс навигаторе все пляжи обозначены), до конечной остановки 5д, 26, 215 автобусов 100 м. До школы, д.сада и магазинов 2 остановки на автобусе. Пешком до школы и магазинов идти 15 мин. До пл.Революции 12 мин. неспешной езды на машине. Все это можете увидеть на карте или приехать и посмотреть лично. Спуск для катеров и лодок на соседней улице, также рядом есть стоянка для лодок. Улицы все освещены, асфальтированы, зимой тщательно чистятся от снега городскими службами. Подъезд к участку круглогодично. Мусорные баки около остановки автобусов. Обременений и долгов нет, никто не прописан. Один взрослый собственник. Полный пакет документов на жилой дом и землю. Быстрый выход на сделку. Торг присутствует с реальным покупателем. При оплате наличными хороший торг. Возможен обмен на квартиру (в т.ч. в черновой отделке). Весной цена будет выше. Подробнее