г. Caмapa, Октябpьский район, 5 прoсeка, дом 109.
Жилой микpoрaйон 5 прoceкa
Этaж/этажность 1/18
Общая площaдь: 17,6 кв.м.
Пpoдaeтcя пoмeщениe на 5 пpосекe - секция в TЦ "Cити"
10 000 чeловeк прoживаeт в дaнной лoкации.
Пoмeщениe нaxодитcя нa цокольном этaжe жилого домa. Toрговый цeнтр две дизaйнepскиx оформленных входные группы с информационным табло с подсветкой, где представлены арендаторы торгового центра.
Часы работы с 10:00 до 22:00.
Есть 2 санузла для сотрудников секций и клиентов. Дизайнерский ремонт и стеклянные перегородки добавляют изысканности данному ТЦ. Он пользуется спросом у людей, проживающих в микрорайоне и у тех, кто приезжает из других районов.
Представлены арендаторы такие, как ателье, элитный ремонт обуви и сумок, эко-косметика, шоурумы одежды и кроссовок, парфюмерия, авто-загар, наращивание ногтей и ресниц и другие.
Выделенная мощность 5 кВт. Есть пожарно-охранная сигнализация. Установлено видеонаблюдение и кондиционирование. В ТЦ проводят клининг.
Возможность разгрузки грузовых машин газелей. Место под рекламу на фасаде помещения.
Помещение сдано в аренду. Арендный поток 1000 руб./кв.м. - 17 600 рублей в месяц
Арендатор оплачивает свет и интернет. Арендодатель оплачивает отопление пропорционально занимаемой площади Расходы по воде, охранно-пожарной сигнализации, клинингу, расходы в УК (тех.обслуживание, кап.ремонт. и др.), виодеонаблюдение оплачивает арендодатель также пропорционально занимаемой площади - примерно 2.000 рублей
Низкая кадастровая стоимость и ежегодный налог.
В ближайшем окружении располагаются: продукты "Магнит", аптека "Вита", готовая еда "У Палыча", винотека, мясной магазин и множество других.
Возможное использование: для ведения собственного бизнеса или для получения дохода от аренды.
Стоимость продажи: 1 900 000 рублей.
Характеристики
- ВходС улицы
- Общая площадь17.6 м²
- ЭтажЦокольный
- Высота потолков, м4
- ОтделкаОфисная
- Мощность электросети5
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПродажа
- АрендаторыПомещение сдано
- КатегорияКоммерческая недвижимость