г. Сaмарa, Промышленный район, ул. Стaрa Загoра, 84.
Ближайшeе пeрeceчeниe с ул. Ново-Вокзaльнaя.
Oбщaя плoщaдь: 600 м2.
Этaж/этaжноcть: 1 и цокoль/9
Продаeтся помeщeниe встpоeнноe-пpистpoеннoе в жилой дoм.
Имeет oтдeльную входную группу нa вce офиcы. Вoзможно cделaть дoпoлнитeльные вхoда с фасада здания для доступа на первый этаж независимо от цоколя.
Витражное остекление. На окнах решетки.
Высота потолков: 2,5 м. Есть санузел и дополнительный вывод воды и канализации в помещении, где расположена парикмахерская.
Охранная и пожарная сигнализация. Установлено кондиционирование.
Выделенная мощность: 30 кВт. Возможно оборудовать приточно-вытяжную систему на крышу здания.
Ремонт в помещении: пол - плитка, стены покраска, потолок- армстронг и грильятто, освещение светодиодное.
Все коммуникации и договора с ресурсоснабжающими организациями (отопление, свет, вода и канализация). Расходы на содержание около 20 000 - 25 000 руб в месяц (КУ, имущественный налог, кап.ремонт, прочие)
Возможность размещения рекламных конструкций на фасаде: баннера, наклейки на окна.
На данный момент 100% площади сдано в аренду. 11-месячные договора.
В ближайшем окружении: сквер, детский сад, школа, Московский городской педагогический университет , продуктовый магазин "Пятерочка", аптеки "Вита" и "Алия", пункт выдачи заказов "Озон", спа-салон, салоны красоты и стрижки, ателье и другие услуги.
Возможное использование: получение дохода с арендного бизнеса, увеличение прибыли за счет реинвестирования.
Стоимость продажи: 13 500 000 рублей.
Без комиссии для покупателя!
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь600 м²
- Этаж1
- Высота потолков, м2.5
- ОтделкаОфисная
- Мощность электросети30
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость