Свободного назначения, 126 м²

Помещениe в apeнду 126 кв.м. c отдельным входoм (это минимaльная плoщадь, при необxoдимocти мoжнo увeличить), выcокие потолки 3,0 м (1-й блок помeщeний) – пoд любoй пpoфиль дeятeльноcти (тоpговля, бар, pазвлекaтeльнoе зaведeние и пpoчеe). Основной вхoд в пoмещeниe: с улицы, на 1-м этажe, cм. cерая дверь из aлюминиeвoго пpофиля со стеклопакетом (расположена слева от входа в Пункт заказов «Вилбериз»). Во 2-м блоке помещений: 143 кв.м., потолки 3,0 м, также при необходимости – площади можно увеличить. Весь 1-й этаж дома – не жилые помещения. Первая линия пр-та Кирова/ Заводского шоссе. Хорошая транспортная развязка и удобные подъездные пути, имеется место для парковки у входа в помещение. Достаточно «проходное место», так как в этом здании и соседних зданиях множество действующих торговых точек и фирм из сферы услуг. О проходимости этого места свидетельствует, например, и тот факт, что слева от двери входа в наше помещение – уже долгое время функционирует «стихийная» доска объявлений (при этом коммунальщики регулярно с ней борются, очищая стену от частных объявлений, см. первое и второе фото). В 1-м блоке помещений на площади126 кв.м: открыв входную дверь, сразу попадаете в небольшой холл: 9,5 кв.м., справа – дверь в с/узел + 2,1 кв.м, а прямо – площадка 2,2 кв.м. и индивидуальная лестница на цокольный этаж (два стандартных ж/бетонных лестничных пролета). Лестничный марш в цокольном этаже выходит во второй небольшой холл: 13,5 кв.м., из которого имеются отдельные дверные проемы: - в боковой зал: 30,8 кв.м, потолки 3,0 м; - в центральный зал: 56,6 кв.м., потолки 3,0 м; - из центрального зала есть еще вход в другой зал: 43 кв.м., потолки 3,0 м, который включает в себя два помещения: 11 кв.м. и 32 кв.м. (здесь практически квадратный зал). Можно оборудовать в цокольном этаже еще 1-2 с/узла (есть выходы труб канализации, см. фото). Также имеются вентиляционная система и выходы для вентиляционных каналов (вытяжка). В 1-м блоке помещений, при потребности в дополнительной площади, можно взять в аренду и третий зал (+ 32 кв.м.), всего будет: 158 кв.м., потолки 3,0 м. Через дверь из третьего зала (дверь при необходимости блокируется) – можно пройти во 2-й блок помещений, у которого также имеется свой отдельный вход, см. фото: № 12-14. Во 2-м блоке помещений после входа – большой холл: 22,1 кв.м., откуда есть отдельный вход с широким пролетом (сейчас заделано гипсокартонном под стандартную дверь) – в центральный зал: 121 кв.м., всего: 143 кв.м., потолки 3,0 м. Можно также оборудовать еще 1-2 с/узла (есть выходы труб канализации). Также имеются вентиляционная система и выходы для вентиляционных каналов (вытяжка). Во 2-м блоке помещений, при потребности – в дополнительной площади, можно дополнительно взять в аренду еще помещение: 32 кв.м. (или помещение: 43 кв.м.,), всего будет: 175 кв.м. (или 186 кв.м.), потолки 3,0 м. В помещениях: центральное отопление и другие коммунальные сети: свет, вода, канализация. Имеется электроснабжение 220/380 В, эл. мощность не менее 16 квт, а за счет светодиодных светильников, расход электричества минимальный. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, ежемесячно до 10-го числа. Ремонт в помещениях не закончен, сейчас на полах бетонная стяжка, предполагается уложить напольную плитку (цвет – с учетом пожеланий арендатора). При проведении арендатором ремонта и улучшенной отделки помещения, предоставляются арендные каникулы. Все остановки общественного транспорта: 300 м (автобусы и маршрутки, троллейбусы и трамваи). Метро «Кировская»: 5-6 мин ходьбы. В районе М. Кировская, в 3-м квартале 2024 г начнет функционировать комплексный транспортно-пересадочный узел (ТПУ) с отдельными переходами на: пригородные электрички (платформа «Пятилетка»), метро, троллейбусы, трамваи и автобусы. Здесь также оборудуют стоянку 7200 кв.м. с конечной остановкой – под городские и пригородные автобусы (часть торговых киосков по обе стороны пр-та Кирова уже снесли). По Проекту, в 2025 г. также предусмотрен Вокзал площадью: 874 кв.м. (с залом ожидания). Подробнее