Свободного назначения, 129.47 м²

О помещении · Вход: с улицы · Отдельный вход: есть · Общая площадь: 129,47 м² · Этаж: 1 · Высота потолков: 3,4 м · Отделка: предчистовая · Отопление: автономное · Тип сделки: продажа Описание «АМГРАД» - новый жилой макрорайон, в черте города Самары. Жилой комплекс расположен рядом с ТК «АМБАР». Макрорайон «АМГРАД» возводится на территории 185 га в несколько этапов (до 2037 года) и будет представлять собой 6 микрорайонов, разделённых на 19 кварталов с домами переменной этажности (от 7 до 25 этажей) и всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни, работы и отдыха. Дорожная сеть макрорайона примыкает к Южному шоссе (шоссе соединяется с трассами федерального значения А-120 и М5) и планируется примыкание к улице Уральской – магистралям, которые связывают Куйбышевский район с географическим и историческим центрами города. Высокий автомобильный трафик, хорошая транспортная развязка. Ожидаемая численность населения макрорайона «АМГАРД» более 36 000 жителей. На сегодняшний день уже введены в эксплуатацию два дома (674 квартиры; около 1 187 жителей), ввод третьего дома в эксплуатацию запланирован на 2-й квартал 2023 года (количество квартир в доме: 911 шт., количество жителей: от 1 857 человек.) Все это обеспечит достаточную загрузку для предприятий торговли и сферы услуг. О территории: — Удобная транспортная развязка (более 13 маршрутов общественного транспорта). — Современные и безопасные детские и спортивные площадки. — Установлены места для парковки велосипедов. — Осуществлено благоустройство территории: активное ландшафтное озеленение, полноразмерные деревья и ухоженные газоны, создают уникальную среду. — Организована специальная площадка для дрессировки собак. — Собственный благоустроенный сквер. О здании: — Адрес: г. Самара, Куйбышевский район, Южное шоссе, стр.3 — Сдача в эксплуатацию: 2 квартал 2023 — Тип здания: жилой дом. — Состав дома: 6 секции (16 - 24 – 10 этажей). — Секция: А (24 этажа). — Удалённость от дороги: вторая линия и дальше. — Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта. — У дома пристроена индивидуальная современная газовая котельная. Характеристики коммерческого помещения: · Расположено на 1 этаже жилого многоквартирного дома. · Использование: торговая площадь, офис и т. д · В помещение предусмотрена отдельная входная группа, с возможностью организации дополнительных входных групп. · Есть возможность размещения вывески и рекламы. · Высота потолков: 3,4 м · Окна выходят: во двор и на улицу (витринное остекление). · Отделка помещения: коридор (холл) – чистовая отделка; комнаты – улучшенная черновая отделка со стяжкой пола и панорамным остеклением. · Возможность объединения или перепланировки пространства (межкомнатные перегородки выполнены из Керакама) · Разводка отопления: горизонтальная. · Установлены биметаллические радиаторы с запорно-регулирующей арматурой. · Холодное и горячее водоснабжение. · Установлены пожарные извещатели. · Помещение оборудовано вентиляцией. Подробнее