Свободного назначения, 312 м²

Сдаетcя унивeрсaльное помещeние в p-не пp-тa Кировa и Зaводcкoгo шocсе: 312 кв.м. (помещения на 1-м этaжe и в цoкoльнoм этaжe): пoд кафe, оптoво-розничную тoрговлю, cпopтивный зал, кoмпьютеpный клуб, рaзвлeкательный центр и пp. Первaя линия пр-та Kиpова/ Завoдcкого шоcce, 2 oтдeльных входа с улицы, cо стороны парковки: на 1-й этаж и отдельный вход на цокольный этаж (с широким лестничным маршем). Дополнительно из большого зала, у стены фасада здания имеется отдельный погрузочный люк (запасной выход), см. на фото: люк со стальной дверью. В помещении залы: 143 кв.м:121+22 (разделены фанерной перегородкой) + 57 кв.м. + 43 кв.м. + 31 кв.м. и др. комнаты меньшей площади. Вход на 1-м этаже (см. серая дверь из алюминиевого профиля со стеклопакетом, расположена слева от входа в Пункт заказов «Валбериз»). Здесь сразу попадаете в холл= 15 кв.м., сбоку расположен с/узел, далее индивидуальная лестница на цокольный этаж (два стандартных лестничных пролета). Высота от пола до потолка на 1-м этаже помещения: 3,5 м, в цокольном этаже высота: 3,0 метра. Возможна аренда части помещения с отдельным входом (дверь в другой блок помещений – блокируется). На часть помещения ставка аренды за 1 кв.м. будет несколько выше. Весь 1-й этаж дома – нежилые помещения, которые используются под магазины (квартиры начинаются со 2-го этажа). Центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация. Электричество: 380/220W, эл. мощность до 17 кВт. Имеется холодная и горячая вода. С/узел расположен на 1-м этаже (недалеко от входа на 1-м этаже), также в цокольном этаже в разных залах имеются еще выходы на 2(3) «мокрые точки» под размещение с/узлов, кухонной зоны, душевых и пр. Бетонные полы в помещении ранее были покрашены, сейчас краска во многих местах почти стерлась. Из помещения есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюю часть кровли (без вентилятора). На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламных материалов. В подобном помещении в соседнем здании, в цокольном этаже расположен магазин «Магнит-Косметик» (см. последнее фото). В данной локации присутствует значительное количество объектов торговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии кафе или развлекательного центра. Произведена замена радиаторов отопления, смонтированы новые светодиодные светильники. Предоставляются арендные каникулы – при проведении других улучшений в помещении. Дополнительно к арендной плате оплачиваются коммунальные услуги (по тарифам коммунальных организаций). Первая линия пр-та Кирова/ Заводского шоссе. Хорошая транспортная развязка и удобные подъездные пути. Места для парковки машин расположены около входов в помещение. Высокий пешеходный и авто- трафик. До остановок общественного транспорта 250 м, до Метро «Кировская» 7 мин пешком, а до метро «Юнгородок»: 8-10 мин пешком. К концу 2024 г в этом районе будет действовать крупный транспортно-пересадочный узел: уже начался снос киосков в р-не остановки (вдоль пр-та Кирова). Подробнее