Свободного назначения, 312 м²

Cдается унивepcaльное помещeние в p-не пp-та Kиpoвa и Зaводcкoгo шocсе: 312 кв.м. (помещения на 1-м этaжe и в цoкoльнoм этaжe): пoд кафe, оптoво-розничную тoрговлю, xимчиcтку, cпоpтивный зал, кoмпьютеpный клуб, pазвлекaтeльный цeнтp и пp. Пеpвая линия пp-тa Кировa/ Зaвoдcкого шоccе. Имеетcя 2 oтдeльныx входа с улицы: один с 1-го этажа, 2-й вход – с тамбура (с широким лестничным маршем в цокольный этаж). Сбоку здания, со стороны парковки – имеется отдельный погрузочный люк (дополнительный запасной выход), см. на фото № 2: люк со стальной дверью. Транспортировка тяжелого товара и больших коробок осуществляется электрическим транспортёром непосредственно наружу через погрузочный люк см. фото № 2 (при необходимости транспортер можно демонтировать). В помещении залы: 143 кв.м:121+22 (разделены фанерной перегородкой) + 57 кв.м. + 43 кв.м. + 31 кв.м. и др. комнаты меньшей площади. Вход на 1-м этаже (см. серая дверь из алюминиевого профиля со стеклопакетом, расположена слева от входа в Пункт заказов «Валбериз»). Здесь сразу попадаете в холл= 15 кв.м., сбоку расположен с/узел, далее индивидуальная лестница на цокольный этаж (два стандартных лестничных пролета). Высота от пола до потолка на 1-м этаже помещения: 3,5 м, в цокольном этаже высота: 3,0 метра. Помещения оснащены противопожарной сигнализацией. Возможна аренда части помещения с отдельным входом (дверь в другой блок помещений – блокируется). На часть помещения ставка аренды за 1 кв.м. будет несколько выше. Весь 1-й этаж дома – нежилые помещения, которые используются под магазины (квартиры начинаются со 2-го этажа). Центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация. Электричество: 380/220W, эл. мощность до 17 кВт. Имеется холодная и горячая вода. С/узел расположен на 1-м этаже (недалеко от входа на 1-м этаже), также в цокольном этаже в разных залах имеются еще выходы на 2(3) «мокрые точки» под размещение с/узлов, кухонной зоны, душевых и пр. Бетонные полы в помещении ранее были покрашены, сейчас краска во многих местах почти стерлась. Из помещения есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюю часть кровли (без вентилятора). На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламных материалов. В подобном помещении в соседнем здании, в цокольном этаже расположен магазин «Магнит-Косметик» (см. последнее фото). В данной локации присутствует значительное количество объектов торговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии кафе или развлекательного центра. Произведена замена радиаторов отопления, смонтированы новые светодиодные светильники. Предоставляются арендные каникулы – при проведении других улучшений в помещении. Дополнительно к арендной плате оплачиваются коммунальные услуги (по тарифам коммунальных организаций). Хорошая транспортная развязка и удобные подъезды для Грузовых машин с любой стороны движения: с пр-та Кирова, и с любой стороны движения по Заводскому шоссе. Места для парковки машин расположены около входов в помещение. Высокий пешеходный и авто- трафик. До остановок общественного транспорта 250 м, до Метро «Кировская» 7 мин пешком, а до метро «Юнгородок»: 8-10 мин пешком. К концу 2024 г в этом районе будет действовать крупный транспортно-пересадочный узел: уже начался снос киосков в р-не остановки (вдоль пр-та Кирова). Подробнее