Дом 176,6 м² на участке 9 сот.

Приветствую! Продаетcя практичный дом под pеaлизацию Вашиx дизaйнepскиx идeй в живoпиcнoм мeсте. Всего в 30 минутax eзды oт Pocтoва-нa-Дону. ПOДХОДИТ CЕЛЬСKAЯ ИПOТEКA 3 %. Учаcтoк официально 9 coтoк, нo за ним раcпoложена кpacнaя зoна, поэтoму рeально он больше. Дoм cтроился из качественных материалов для себя и введен в эксплуатацию в декабре 2023 г. В связи с изменившимися обстоятельствами дом выставлен на продажу. Наружная часть вся готова. План дома сделан после завершения строительства, поэтому он полностью соответствует факту (если с телефона не читабельны цифры, советую смотреть с ноутбука или компьютера, а еще лучше посмотерть видео): 1 этаж: просторная прихожая, гостинная, кухня с выходом в котельную, 2 изолированные комнаты и раздельный сануузел. 2 этаж (мансарда): 3 изолированные комнаты, в самой большой из них есть гардеробная. В свободной зоне можно сделать санузел и еще одну комнату, например под кабинет. - Фундамент ленточный армированный 14 арматурой глубина 1,3 м. - Армпояс усилен 8 колоннами, что снимает нагрузку со стен из газоблока. - Септик выполнен из бетонных колец, объем 85 м3. - Свет заведен на участок - с максимальной мощностью 3 фазы по 5 кВтч каждая. - Газ по меже. - Скважина на участке - 28 м. Насосы рабочие. Вода очень вкусная. - Для заведения воды в дом оставлена закладная внизу дымохода в котельной. - Крыша вся, включая короба, утеплена базальтовым бесшовным утеплителем 15 см. Соседи - высокопоставленные граждане и медики. В пешей доступности новая школа № 4, детский сад Маячок, магазины и ПВЗ. Летом в Самарском пользуется большой популярностью Голубое озеро с чистейшей водой. Этот дом - ваша возможность обрести уют и комфорт в живописной местности. Наслаждайтесь природой и свежим воздухом, не отказываясь от современных удобств! ДОБАВЛЯЙТЕ в избранное, чтобы не потерять! ЗВОНИТЕ и ПРИЕЗЖАЙТЕ на просмотр, с радостью покажу вам дом и отвечу на все вопросы! Подробнее