1-к. квартира, 40,6 м², 5/5 эт.

Знаeте, этo нe первaя квартира, кoтоpую я прoдaю в этoм квартале, нo я нe пepecтаю им восхищаться. Bлюбилacь дaвнo и пo уши. Ecли вы толькo приcматриваeтесь к этoму мecту, то пpисaживайтecь поудoбнee, и я вам ceйчac всё paсскажу пo пoрядку. ЮHTОЛOBО Mаленький уютный квартал в лecoпарковой зоне. ЖК Юнтолово малонаселенный и ощущается как европейский городок. На улицах чисто и красиво. Аккуратные малоэтажные домики не стоят в строгие линии, и от этого выглядят очень комфортными. Возле каждого дома много цветов, сирени, жасмина и прочих ароматных кустарников. Жители все адекватные, однородный средний класс. Представьте, вы идёте по улице и здороваетесь, потому что почти со всеми знакомы. Вы не встретите тут асоциальных личностей, вы сможете спокойно отпустить детей гулять одних. У ваших детей будет много нормальных друзей. Здесь все преимущества загородной жизни сочетаются с городским комфортом. Гуляя здесь с ребёнком, вы сможете не только покормить уточек, но и регулярно встречать ёжика, белочку, лисичку, зайчика, и еще много редких животных, а иногда и лоси заходят. Интересно будет не только детям, но и собакам будет раздолье. Заядлые рыбаки ловят леща, щуку, плотву и окуня. Любители пикника организовали много удобных мест возле речки, там можно позагорать или в тени деревьев почитать книжку. И конечно эко-тропа заповедника очень притягивает любителей бега и велосипеда. Застройщик построил два типа домов – маленькие и уютные пятиэтажки у самой кромки лесопарка, а ближе к въезду защитным барьером поставил высотки. Надо ли говорить, что пятиэтажки намного лучше? В них меньше квартир на этаже, соседей меньше, а значит и жить комфортнее. ИНФРАСТРУКТУРА Современные новые школы и детские сады – огромная разница по сравнению со старыми учебными заведениями большого города. Также уже открылась новая поликлиника, где нет очередей и записи на месяц вперед. Здесь даже свой МФЦ есть. Никакой городской суеты – тишина и птички поют, и всё же тут есть пекарни с их вкусным кофе и булочками, привычные магазинчики у дома, любимые Озон и ВБ. Салоны красоты и частные мастера – сколько хочешь. Развивающие центры для детишек – пожалуйста. А какие тут чудесные детские площадки! Есть для малышей, есть для подростков, а есть и для старшего поколения - спортивные. Жить на свежем воздухе и не заниматься спортом у вас не получится. Однозначно, вы перейдёте на ЗОЖ. ТРАНСПОРТ Автобусы ходят каждые 10-15 минут, 120 до метро Беговая и 112 до метро Беговая-Комендантский-Удельная. Есть тут и парковочная зона арендных самокатов и велосипедов. Для автовладельцев всегда найдётся место для парковки, и, конечно, предусмотрен лёгкий выезд на ЗСД. КВАРТИРА Параметры: высота потолка 2,78 м, общая площадь 40,6 м2, кухня 13,0 м2, комната 17,6 м2, санузел совмещённый, балкона нет, установлены двухкамерные стеклопакеты и кошачьи балконы для животного. Окна выходят в зелёный двор, на восточную сторону, солнце в первой половине дня. Соседей не слышно, 5 этаж последний, по голове никто не ходит. Забегая вперед, сразу отвечу на ваш вопрос: в современных домах крыши не текут. Мебель частично останется: кухня со встроенной техникой, встроенный шкаф в комнате, встроенный шкаф в санузле, остальное при необходимости можно обсудить на месте. Никаких неприятных запахов в парадной, никаких насекомых и прочей неприятной живности в доме нет. Соседи спокойно оставляют велосипеды и коляски, есть колясочная. Есть подъёмник для колясок и маломобильных групп. Лифт один, но зато большой грузовой. УСЛОВИЯ Прямая продажа, не обмен, рассмотрим всех покупателей. Готовы рассмотреть любые формы оплаты. Обременений нет, долгов нет, в ипотеке не была. Перепланировок не было, подходит под условия ипотеки любого банка. Один взрослый собственник, будет участвовать в сделке лично. Собственность более 5 лет, приобреталась за собственные средства у застройщика. ПОКАЗЫ В любое время можно смотреть, но договориться нужно заранее, хотя бы за 3-4 часа, а лучше за день. Я всегда на связи, звоните или пишите. Подробнее