1-к. квартира, 43 м², 15/18 эт.

Объявление найдено в городе Санкт-Петербург

Цена: 14 300 000 руб.

Продаeтся 1к квaртира на 15-ом этажe в 18-ти этажнoм кирпичнo-монолитном дoме КOMФOPT – клaсса в ЖК «Дом на Oбpучeвыx» в удoбнoм мecте cо cлужбой консьeржей, c coврeменнoй сиcтeмой контрoля, c пpoфeссиoнaльной управляющeй кoмпанией, котоpaя обеспечиваeт бeзопаcность и комфорт в режиме 24/7; закрытым двором; охраняемой территорией; холлы подъездов и территория оборудованы системой круглосуточного видеонаблюдения и современной системой контроля .(г. Санкт-Петербург, ул. Обручевых, дом 5, строение 1). Объект введен в эксплуатацию 24.12. 2018 г. Застройщик - строительная компания АО Эталон ЛенСпецСМУ - репутацию надежного застройщика.. *** Купив нашу квартиру, * Вам НЕ ПРИДЕТСЯ постоянно СЛЫШАТЬ СОСЕДЕЙ, поскольку ШУМОИЗОЛЯЦИЯ выполнена по ВСЕМ МОНОЛИТНЫМ СТЕНАМ, в том числе ПОТОЛОКА по ВСЕЙ КВАРТИРЕ включая ванную комнату, гардеробную и коридор * Вы НЕ ЗАБОЛЕЕТЕ ТУБЕРКУЛЕЗОМ, поскольку примыкание к откосу окон выполнено с применение псула, который ПРЕПЯТСТВУЕТ ПРОНИКНОВЕНИЮ ВЛАГИ в квартиру, что ИСКЛЮЧАЕТ ОБРАЗОВАНИЕ ПЛЕСЕНИ на откосах * У Вас НЕ возникнет ДЕФИЦИТА в СОЦИАЛЬНЫХ объектах, НЕ ПРИДЕТСЯ ВОЗИТЬ своих детей в школу, кружки, детские сады, дом представляет собой точечную застройку в развитом квартале, большое количество парков, больниц * Вам НЕ ПРИДЕТСЯ задумываться о ЧИСТОТЕ витражного ОСТЕКЛЕНИЯ. Управляющая компания один раз в МЕСЯЦ с помощью альпинистов МОЕТ витражное остекление с уличной стороны * СМОЖЕТЕ из окон квартиры НАБЛЮДАТЬ как ГУЛЯЕТ Ваш ребёнок на детской площадке или занимается спортом на тренажерах спортивной площадки. Квартира просторная и светлая с выходом окон в тихий двор. В солнечную погоду квартира просто залита солнечным светом. Вид из окна не закрывает ни одно строение. Холлы подъездов оборудованы системой видеонаблюдения. * МОЖЕТЕ продать свою квартиру и переехать в экологичную, тихую, теплую, солнечную (немаловажно для Петербурга) нашу квартиру! *** Еще немного хочется сказать про отделочные материалы: В квартире ОТСУТСТВУЕТ НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК из ПВХ-пленки, поэтому вам НЕ ПРИДЕТСЯ заботиться о своем ЗДОРОВЬЕ, связанным с вентиляцией взапотолочном пространстве и как следствие ПРИСУТСТВИЕ ПЛЕСЕНИ в помещении. Когда применяется натяжной потолок из ПВХ-пленки, ЗАПОТОЛОЧНОЕ пространство в этом случае НЕ ПРОВЕТРИВАЕТСЯ, поэтому там всегда ОБРАЗУЕТСЯ ПЛЕСЕНЬ (она от-туда никуда не девается), которой вы ДЫШИТЕ. * Квартира выполнена в чистовой отделке с СОБЛЮДЕНИЕМ ВСЕХ СНиП (строительных норм и правил) с применением ДОРОГОСТОЯЩИХ МАТЕРИАЛОВ: ...покрытие пола – керамогранит Аtlаs соnсоrdе (кухня, коридор, гардеробная, ванная комната), межплиточные швы затерты ДВУХКОМПОНЕНТНАЯ ЗАТИРКА; ПЕРКЕТНАЯ ДОСКА (комната); ...жидкоэлектрические ЮЖНОКОРЕЙСКИЕ теплые полы ХL РIРЕ в кухне, коридоре, гардеробной, ванной комнате, на лоджии; установлены ПРОГРАММИРУЕМЫЕ ДАТЧИКИ теплого пола, (ЭКОНОМИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ по сравнению с электрическим тёплым полом в 4 раза, примерное потребление электроэнергии 20 Вт/м2) ...потолок – АКУСТИЧЕСКИЙ гипсокартон – ГИПРОК; - все стены, дверные и оконные откосы оштукатурены, отшпаклеваны; откосы окон и стены покрыты обоями под рогожку; ...межкомнатные двери – отделка – НАТУРАЛЬНЫЙ ШПОН; ...в ванной комнате установлены ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬ с накопительным баком из эмалированной стали на 50 литров марки АRISТОN, душевая КАБИНА цвет антрацит, подвесной УНИТАЗ, инсталяция GЕВЕRIТ, электрический регулируемый ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЬ, ГИГИЕНИЧЕСКИЙ душ; ...квартира частично меблированная: элитная бутовая техника КUРРЕRSВUSСН: электрическая ВАРОЧНАЯ панель с рамкой КЕ 6310.0 SЕ, ДУХОВОЙ шкаф В 6330.0S4; большой вместительный ХОЛОДИЛЬНИК Наiеr в графитовом цвете, СТИРАЛЬНАЯ машина Наiеr цвет графит, подвесная ТУМБА с раковиной и ЗЕРКАЛО с подсветкой цвет серый дуб. ... заказаны КУХНЯ, кровать, диван, откатные перегородки в гардеробную комнату *** Квартира продавалась застройщиком в самый последний момент как высоко ликвидная недвижимость. На этаже 4 квартиры, 2 лифта, один из которых грузовой. Квартира привлекательна как инвестиционный проект, поскольку рост стоимости недвижимости за год +25-40%, так и для проживания и для сдачи в аренду. МАГАЗИНЫ:в шаговой доступности «Магнит», «ОКЕЙ», торговые центры «Родео Драйв», «Гранд Каньон» УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ: в 500 метрах Санкт-Петербургский Политехнический университет Петра Великого, Военная академия связи им. Маршала Советского Союза С.М. Буденного – 100 м; Санкт-Петербургский лесотехнический университет; Академический лицей «Физико-техническая школа», несколько школ.. ТРАНСПОРТ: до метро Политехническая 5 мин пешком, до метро Академическая – 10 мин, рядом остановки трамваев, автобусов, троллейбусов. Рядом с домом большое количество парковочных мест и в том числе большой подземный паркинг на 272 автомобиля. На первом этаже здания большое количество ночных магазинов, кафе, парихмахерская, медицинская клиника, стоматология. Звоните прямо сейчас!