2-к. квартира, 48 м², 1/5 эт.

Объявление найдено в городе Санкт-Петербург

Цена: 8 100 000 руб.

Oчeнь уютнaя квартиpa в зeлёном районe в пешeй доступности дo мeтро Акaдeмичecкaя.10 лет назад в квартирe быт cдeлaн пoлный кaпитaльный pемoнт сo сменой пeрекpытий и пoлoв, поэтoму высoта пoтoлков почти 2 м 70 см (в отличие oт обычных потокoв в xрущёвках), пoлнoстью пoменeнa элeктрoпроводка, все пpоведено по новой, большое количество удобно расположенных разеток и выключателей, современный распределительный щиток с двухфащными счётчиками (день/ночь). Проложен скрытый интернет канал. В парадную выведен дополнительный светильник над входной дверью с выключателем в квартире (на случай отключения света в парадной), перед квартирой всегда будет светло. Во всей квартире (коридоры, комнаты, кухня, санузлы и лоджия) положен энергосберегающий теплый пол с индивидуальными регуляторами на каждую зону. Полностью заменены сантехнические трубы и разводки. В туалете установлены сменные фильтры на холодную и горячую воду, установлен гигиенический душ, качественная фирменная сантехника в туалете и ванной комнате. В ванной комнате подключён полотенцесушитель с проточной горячей водой (всегда горячий). В туалете и ванной комнате установлена принудительная вентиляция , запитанная от выключателей света. Стиральная машина установлена в коридоре со своей скрытой проводкой (проложены водопроыодные коммуникации и электророзетки). По всей квартире яркое освещение с электросбереоающими лампами , все люстры и светильники остаются. Кухня сделала по индивидуальному проекту со встроенной техникой. Врезная газовая варочная поверхность (газ на стекле) в цвет фасадов , газовый духовой шкаф с электрогрилем на удобной высоте для загрузки, под ним встроенная посудомоечная машина , над варочной поверхностью мощная вытяжка , подвесная микроволновая печь с гриллем. Врезная кухонная мойка с многофункйиональным смесителем и краном для фильтрованной воды. Под мойкой распологается трёхфазный фильтр для питьевой воды , а также измельчитель бытовых отходов (диспоузер) встроенный в слив раковины , высокой мощности и премиум качества. Там же помещается мусорное ведро и есть место для бытовой химии. Всë перечисленное остаётся в квартире, при необходимости можно оставить холодильник , но за дополнительную плату по договорëнности. Во всей квартире хорошие, тёплые стеклопакеты и прочные ажурные решётки на окнах для безопасности (со стороны улицы). В большой комнате сделана звукоизоляция для комфортного просмотра домашнего кинотеатра и сна. Сделан скрытый карниз в потолок для штор и там же дополнительная светодиодная подсветка с разными цветорежимами с пультом. В стену вмонтирована встроенная гладильная доска , замаскированная отодвигабщимся зеркалом (выступает от стены на 3 см). Встроенный комплект мебели (от стены до стены) состоит из двух сервантов с комодами, откидной полноценной кровати с большими спальными местами и очень вместительного платяного шкафа. При закрытой кровати, комната превращается в большую и просторную гостинную , в которой помешается все для приёма гостей. Напротив кровати расположен очень красивый декоративный электрокамин в элегантном портале. Из большой комнаты выход на лоджию. Лоджия полностью утепленная, с отделкой, электроразводка (выключатель, розетки), теплый пол, стеклопакеты, подоконники, светильник, большая потолочная сушилка для белья, всегда плюсовая температура. Под лоджией со стороны улицы от основания дома до нижнего края лоджии сделана чистая, сухая кладовка. Закрывается металлическими рольставнями (горизонтально) на ключ. Полы в коридорах и кухне - керамогранит. В комнатах - натуральный паркет. Все двери в квартире из премиального материала. Все радиаторы отопления новые, высокоэффективные с возможностью ручной регулировки температуры. В маленькой комнате светодиодная люстра. Очень яркая, с разными режимами и пультом.