2-к. квартира, 52,5 м², 4/5 эт.

1. Квартиpa: - 2-кк. 52,5 м2 + бaлкoн 3 м2 - Линeйная планировкa - Кoмнаты пo 16 м2 - спaльня и гостинaя c оcтeклённым пopтaлом на балкон - Гардepoб-клaдoвaя - Baнна и туaлет pаздельные cо свeтoвыми шумoизолиpовaнными окнaми - Фaктическaя выcoта потoлков 2,98 м - Вид нa Cреднюю Нeвку, Eлaгин oстpoв, сквep - Оpиентaция oкoн запад, северо-запад 2. Оснащение: - Капитальный ремонт с полным демонтажем до несущих конструкций сделан в 2021 г. Делался для собственного проживания, так и использовался - Полностью укомплектована мебелью, техникой, комплектом посуды - В спальне высокая кровать с системой хранения, матрас 180*200 высокий ортопедический, жёсткость выше среднего - В гостиной диван, трансформирующийся в 2 гостевых спальных места 140*200 - Система хранения в гардеробной. Есть пылесос, утюг, гладильная доска - Ванная комната оснащена душевой кабиной, умывальником, стиральной машиной, системой хранения, полотеносушителем, туалет - унитаз и рукомойник - Кухня оснащена тихим холодильником, варочной панелью, микроволновкой (СВЧ-печь), посудомойкой, мойкой, электрическим чайником - Садовое наборное деревянное покрытие пола на балконе - В комнатах и коридоре сделано 2 контура освещения. Яркое общее с мягким белым цветом света 3000К и вечернее приглушённое тёплое до 2000К - Охрана, интернет 100 мбит/с 3. Дом: - Кирпичная поздняя сталинка 1960 года. Проект ещё как у сталинок, отделка фасадов уже лаконичная. Единственная жилая сталинка на Крестовском острове - Дом строился для работников Ленфильма - Двор закрыт калиткой и воротами на кодовом замке. Есть парковочные места и парковка велосипедов для жителей дома во дворе - Активное сообщество жильцов дома - В парадной сделан ремонт в 2023 г. В парадной всего 12 квартир 4. Расположение - лучший район города: - Метро Крестовский остров 300 м от парадной через сквер Набутова. Это станция с наименьшим потоком пассажиров в городе и, как следствие, наименьшей торговой зоной вокруг. Проход к дому с другой стороны от этой зоны - Есть быстрые электрические зарядки от Яндекса и иных компаний в 7-10 минутах от дома для электроавтомобилей - Заезд на ЗСД 15 мин, Невский проспект 15 мин - ЦПКиО им Кирова на Елагином острове и Приморский парк Победы в 400 м от парадной. Через Елагин проход к Каменному острову и парку Тихий отдых, через Крестовский - к парку 300-летия Петербурга и яхт-клубу на Петровском острове. В 200 метров от дома 2 сквера, в том числе новый у Фруктового сада, прогулочная набережная Средней Невки - В 5 минутах от дома 3 бассейна, фитнесы, теннисные корты. На острове множестве спортивных объектов - Рестораны рядом и на острове, Азбука Вкуса в 10 минутах 5. Условия аренды: - От собственника, по договору - Сдаётся впервые - Для проживания 1-2 человек. Без детей, без животных - Долгосрочная аренда от года - Ежемесячная плата - 150 тыс руб - Залог - 150 тыс руб - К/У, счётчики, интернет, охрана включены в стоимость Подробнее