2-к. квартира, 54,1 м², 6/6 эт.

Объявление найдено в городе Санкт-Петербург

Цена: 17 900 000 руб.

Пpодaжa напрямую oт собственника. Пpодaетcя уникaльнaя 2-комнатнaя видовая квapтиpa c дизайнерским ремoнтoм в caмoм cepдце Cанкт-Пeтербургa! Если Bы ищeтe крaсивoе, уютнoe и комфоpтное жильe в пpecтижном paйоне гоpoда, тo эта квартирa - идeaльный выбор для Вaс. О Kвартире: •Квартира светлая и очень функциональная: здесь много мест хранения и 2 спальни с большими удобными кроватями. Также полностью укомплектована дизайнерской мебелью, выполненной на заказ, бытовой техникой (посудомоечная машина, стиральная машина, варочная панель, кухонная мойка) •В санузле установлена ванна для удобства с душем, включающем тропический. Установлена корзина для белья в ящике с пушапом внизу и верхними полками в другом отделении. •Установлена раковина с функциональными выдвижными ящиками. •В квартире установлены деревянные окна •Поменяны все коммуникации в квартире: •Вся электрика, сантехника, стояк, все трубы отопления все новое. •Использовались только премиальные материалы: итальянская краска для покраски стен, венецианская штукатурка, премиальный керамогранит и пол в раскладке английская елка. •Все продумано до мелочей, мебель изготовлена на заказ вплоть до занавесок, чтобы подходила под размеры и параметры помещений. •Все шкафы сделаны на заказ и четко под размеры и в цвете помещений. •Все цвета подобраны в соответствии друг с другом, чему уделялось тоже особое внимание. •Мягкая мебель тоже изготовлена на заказ из удобных качественных материалов. Кушетка из мягкого материала с эффектом памяти (Меmоry), сделает Ваше времяпровождение особенно комфортным. •Кухня также изготовлена на заказ по индивидуальному дизайну и размерам. •На кухне расположен удобный раздвижной стол в случае, если нужен стол побольше или пришли гости. •Установлены трендовые двери скрытого монтажа окрашенные и покрыты росписью в тематику каждой стены. Двери можно сказать практически вечные и очень удобны в уходе: если что то с ними случится даже через 5-10 лет их очень просто всего лишь обновить окраской, а не тратить деньги на новые двери с последующей оплатой за демонтаж, вывоз и новую установку. •Металлическая входная дверь с зеркалом и шумоизоляцией. •Индивидуальный домофон •Стены окрашены, а также зонально сделана ручная роспись шелком в различный техниках ( мокрый шелк, шелк под мрамор, карта мира) •Установлены фильтра как для проточной так и для питьевой воды •Есть водонагреватель на случай отключения горячей воды •Большое внимание уделено освещению, так как именно этот элемент создает комфортное настроение в той или иной ситуации. •Огромное многообразие сценариев освещения: яркий свет, средний и максимально приглушенный в разных объектах ( верхний, нижний, боковой свет). Возможность сделать как теплое освещение, так и нейтральное белое. Также все регулируется с пульта и настраивается. Вы можете сделать как более яркое освещение, так и приглушенное, установлены диммеры. Для светодиодной подсветки использованы ленты лучшего производителя Аrlight, а также премиальные ленты сплошного свечения, чтобы светодиоды не отражались внизу на керамограните точками. •Установлено зеркало, необычайной красоты, сделанное под заказ и размеры помещения в потолок. Оснащено диммируемой, именно сплошной подсветкой ( тоже не точками светодиоды) сплошная самая премиальная лента Аrlight чтобы не было видно точек светодиодов в профиле. Свет очень мягкий и правильный. Можно как увеличить яркость так и уменьшить + регулируется от теплого к холодному. Вид из окон: •Вид на воду •Вид на зелень •Салюты •Восхитительные закаты и рассветы •Лахта центр •Церьеовь (в далеке) •Уточки, которые плавают по реке Квартира мечта - можно заезжать и жить с комфортом, не тратя длительное время на ремонт (примерно год), подбор всех элементов для сочетания в интерьере, грамотной расстановкой всех коммуникаций и тд. О ДОМЕ: В квартире все комнаты изолированы , общая площадь - 54,1м. Высота потолков - 2,9 м. Санузел раздельный. Дом 1902 года постройки. Капремонт произведен в 1972. Перекрытия железобетонные. Материал стен - кирпич. Есть лифт. Чистая парадная , хорошие соседи. Окна выходят все на набережную, при этом в квартире тихо и спокойно. Двор с удобной парковкой Инфраструктура: Квартира располагается в престижной части Адмиралтейского района Санкт-Петербурга. До Метро?? В шаговой доступности находятся Мариинский театр, Новая Голландия, Английская набережная, консерватория им.Н.А.Римского-Корсакова, парки и скверы, школы и университеты. -- Досуг и отдых, как и образование, рядом с домом. Все необходимое для комфортной жизни находится в пешей доступности: аптеки, школы, гимназия, кафе, рестораны. Открытие станции метро "Театральная" запланировано на ближайшее время, что значительно облегчит передвижение по городу и повысит существенно стоимость квартиры. О ДОКУМЕНТАХ: Перепланировок нет Подходит под ипотеку и различные виды сертификатов, такие как мат. капитал и другие Ипотека Сбербанка на 9,35 Млн под 10,9% Можем передать новым владельцам (такую программу планируют вернуть в сбербанк через месяц) Остались вопросы - звоните или пишите, обсудим все более детально. А также приходите на просмотр, в живую квартиру выглядит ещё более эффектно.