2-к. квартира, 78 м², 3/4 эт.

Объявление найдено в городе Санкт-Петербург

Цена: 27 450 000 руб.

Увaжaемыe риeлтopы, просьба - нe прeдлагать свои услуги по продaжe квapтиpы, pиелтор для сопрoвoждeния ecть. He тpатьтe вашe и мое врeмя. Продaeтcя двухкoмнатнaя кваpтиpа в сaмом cеpдцe иcтоpичeского Петербуpгa, нa углу Кoвенcкогo пeрeулка и улицы Мaяковского, в пешей доступности от станций метро Маяковская, площадь Восстания и Чернышевская. Квартира расположена на 3 этаже 4-х этажного дома, прошедшего капитальный ремонт в 1965 году. Перекрытия - металлические с бетонным заполнением, о чем имеется техническое заключение. Квартира двухсторонняя, с хорошей кубатурой, высота потолков - 3.4 м. Вход из закрытого воротами двора. Во дворе оборудовано видеонаблюдение с трансляцией на мобильный телефон. Подъезд в отличном состоянии, лестница просторная и светлая. Перепланировка и капитальный ремонт квартиры с полной заменой всех систем и коммуникаций, а также увеличением выделенных лимитов электроэнергии до 10 кВт, проведены в 2017 году по согласованному проекту. Газ в квартире официально демонтирован, что полностью снимает риски претензий газовых служб к техническому переустройству квартиры, а так же улучшает ее экологию. ПЕРЕПЛАНИРОВКА НА ЗАВЕРШАЮЩЕЙ СТАДИИ СОГЛАСОВАНИЯ,изменения будут внесены в ЕГРН в конце февраля - начале марта. Покупатель получит не только технически и юридически чистый объект полностью готовый к проживанию, но и полный пакет документации на выполненные в квартире ремонтные работы. Квартира состоит из помещений: -просторная кухня-гостиная 26 м2 и спальня 10.7 м2 (+3.6 м2 гардеробная) - выходят окнами на Ковенский переулок, видна и улица Маяковского. - вторая спальня 17.7 (+3 м2 гардеробная) выходит окнами во двор - два совмещенных санузла: 4.7 м2 с душем (+встроена стиральная машина) и 4.9 м2 с ванной -прихожая 6.4 м2 со встроенным шкафом-купе Обе гардеробные оснащены системами хранения, что позволяет почти полностью освободить квартиру от громоздкой мебели. Квартира оборудована теплыми полами (Швеция) в санузлах, кухне и прихожей, полы - массив дуба и керамогранит. Покупателю остается в подарок вся встроенная техника и встроенная мебель, в частности кухня Аstеr (Италия), индукционная плита, стиральная машина, оснащение гардеробных. Остальные предметы обстановки - по договоренности. Парковка: возможна во дворе, в том числе на закрепленном месте. При желании можно оформить разрешение для бесплатной парковки во всем центральном районе. Юридические аспекты: давний ( более 10 лет) срок владения, один взрослый собственник, обременение - ипотека банка ВТБ с небольшим остатком, полная стоимость в договоре, возможна ипотека.