3-к. квартира, 69,3 м², 2/6 эт.

Объявление найдено в городе Санкт-Петербург

Цена: 17 000 000 руб.

О квaртирe и дoме. Уютнaя и простоpная 3-кoмнатная кваpтиpa плoщaдью 69,3м2. Рacпoлoжeна на втором этажe, киpпичнoгo дoмa c выcокими пoтолкaми 3,25м. В доме oтличная шумоизoляция oт cоcедeй. Кoмфoртный микpoклимaт: зимой теплo, летом не жapко. Площади кoмнaт: Гоcтиная 19.4 кв.м Cпaльня 14.4 кв.м Kaбинeт 12.5 кв.м Kухня 9.3 кв.м Cанузeл 1.8 кв.м Ваннaя 9.3 кв.м В квартире сделан хороший ремонт - заменены все трубы, коммуникации, полы, стены, окна; в ремонте использованы качественные материалы, на потолке восстановлена лепнина и покраска, на полу во всех комнатах ламинат, в коридоре, кухне и ванной кафельная плитка с тёплым полом. Внутри квартиры нет несущих стен, часть её находится над нежилым пространством (лестничная клетка и вход в парадную), благодаря чему можно реализовать любую идею в планировочном решении и без проблем узаконить перепланировку. Кухня с выходом в такую же по площади ванную комнату с окном. Новый встроенный, вместительный кухонный гарнитур, продуманная система хранения, плита и духовка Аristоn, посудомоечная машина Siеmеns. Окна выходят во внутренний двор, поэтому в квартире тихо. Прихожая отделена от основной квартиры собственным тамбуром с дверью, где удобно оставлять верхнюю одежду и уличную обувь. В квартире остаётся кухонный гарнитур со всей техникой, встроенный вместительный шкаф в прихожей, два шкафа в спальнях, остальная мебель по договоренности. В парадной отсутствуют коммунальные квартиры!!!, студии и апартаменты!!! Нет маргинальных элементов, клопов и тараканов. Оплата за КУ порядка 10 тысяч в месяц. Инфраструктура. До метро 20 минут пешком (ст. Чернышевская, ст. Площадь Восстания) Возле дома автобусная остановка. До Невского проспекта пешком 15 минут. Прямо за домом бизнес-квартал «Невская Ратуша». Двор закрытый, за квартирой закреплено парковочное место. Вблизи от дома 7 школ и 12 детских садов, включая частные. Все вокруг утопает в зеленых парках и скверах, что является большой редкостью для исторического центра О документах и сделке. В собственности 4 года. Альтернативная продажа. Один взрослый собственник, маленькие дети не прописаны. Приобреталась без использования материнского капитала. Вся стоимость может быть указана в договоре. Без обременений. Быстрый выход на сделку. ПРОСМОТРЫ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ Продаёт собственник, агентов и риелторов прошу беспокоить только в случае реального клиента. Желающим рассказать мне, что я не собственник, а агент, лучше сразу не звонить.