3-к. квартира, 77,1 м², 1/5 эт.

СРOЧНAЯ ПРOДAЖА! Квартиpа pаздeлена нa двe части. Вaшeму внимaнию пpeдставляется квартиpa в caмoм цeнтpe Петeрбуpга. Локация чудeсно coчeтаeт в сeбе пeшую дoступность дo вcеx знаковых дocтопримечaтeльнoстей и тихое уединeниe улицы Звeринской. В 2 минутаx от дома раскинул свои владения Александровский сад, это чудесное и уютное место для романтических прогулок, игр детей и отдыха каждого желающего и ищущего вдохновения человека. Прогулка всегда плавно перетекает на Кронверкскую набережную. Вдох..и морской свежий воздух уносит все печальные мысли и Вы наполняетесь радостью жизни и бесконечным чувством свободы.. Сама Петроградка окутывает своим историческим уютом и гостеприимством.. много зелени, ресторанов и НАБЕРЕЖНЫЕ... МОСТЫ.. здесь хорошо как туристам так и местным жителям.. Ты просто идёшь в спорт зал, на стрелку ВО например, через чудесный Троицкий мост наслаждаешься водой и свежим воздухом, глаз радует простор и архитектура прошлого. Это ли не чудо? Простые действия, окруженные таким ореолом… культуры и современности В пешей доступности от квартиры все, что нужно для жизни: свежий воздух, парки и скверы школы и детские сады, остановки общ. Транспорта и метро. Множество магазинов. Все есть. Метро: Спортивная – 7 мин.. пешком Горьковская 15 минут пешком через парк Чкаловская – 15 мин пешком Квартира разделена на две полностью автономные части, с двумя отдельными выходами. Перепланировка не зарегистрирована. Новому владельцу будет выгодно это сделать самостоятельно и увеличить стоимость на 1,5 -2 млн. 1 часть квартиры Общая площадь - 52,6 м2 Две комнаты - 8,5+16,5 м2 Кухня 11,5 м2 Полностью очищена от штукатурки до кирпича стена коридора, выделена и оборудована достаточно просторная кухня 11,5 м. Все коммуникации вшиты в стены, плита электрическая Потолки высокие 3м, лишние перегородки я убрала, что добавила «воздуха» в пространство. Проводка заменена. В комнате 8.5 м сделаны антресоли. Это полноценное спальное место 2 м2, к нему имеется лестница в виде стеллажа ступеньками. Когда-то там было очень чудесно читать, думать о светлом будущем и отдыхать. В этой части квартиры я сама жила с 2я детьми, и это было крайне удобно. Большая комната - детская, моя уютная комнатка и кровать словно домик на дереве. 2 часть квартиры Общая площадь - 25,7 м2 Кухня/комната - 20,7 м2 СУ совмещенный - 3,6 м2 Так же высокие потолки, заменена проводка, но не успели установить натяжной потолок. В принципе все готово к этому. Стены обшили звукоизоляцией. Выровняли гипроком. Все ровненько и чистенько., «лишние» перегородки удалены. Осталось дело за малым. Так же есть свой отдельный щеток. Газовая колонка заменена на бойлер, плита электрическая. В этой части квартиры жила моя мама. Это очень удобное соседство, возможно кто-то найдет полезным такую планировку для себя)) У каждой квартиры свой отдельный вход и домофон. Все окна заменены на стеклопакеты. Решётки на окнах так же обновили. Большим плюсом так же является то, что во дворе имеется парковочные места в принципе они без ограничения, 1-2 машины можно смело ставить. Двери в обоих частях квартиры металлические. К квартире подведен газ, при необходимости новый владелец может возобновить пользование. Так же 2-3 месяца назад были изготовлен новые кухонные гарнитуры в обоих частях квартиры, они останутся уже новому владельцу. Да и все что нужно из мебели..). Про сам дом: Дом кирпичный, 1909 года постройки. После кап ремонта. Обновлен фасад, дворы чистые и тихие. Наружные стены 1 м толщиной, что дает прохладу летом и тепло зимой.. Соседи обычные и миролюбивые, двор на шлагбауме Причина продажи: Смена места жительства, мы переехали в Москву, 2 года сдавали квартиру и делали поддерживающий ремонт. Сейчас пришло время забирать маму к себе и что-то менять в жизни)) С большим теплом вспоминаю это место. Надеюсь следующий владелец найдет что-то свое.. хорошее тут) Торг уместен! . Подробнее