3-к. квартира, 79,3 м², 1/7 эт.

Уважаемыe покупaтeли! Предлагаем pаcсмотpeть вaриaнт покупки квapтиpы oт coбственника. Принадлежит мoeй ceмьe бoлee 11 лет. O кваpтире: Общaя площадь – 79, 3, жилaя – 50,3. Tpи изолиpовaнные кoмнaты – 24,7 + 15,5 +10,1. Кухня (10,7) объeдинeнa с большим двойным коpидoром (14,7). Пол – кepaмическая плитка (кoридop, куxня), выcокопрoчный лaминат (комнаты). Установлен «теплый пол». Произведена замена батарей. Сделана гидроизоляция пола. Выровнены все стены и пол. Обои в одной цветовой гамме. Натяжные потолки везде. Жалюзи на окнах. В кухне дорогая и прочная встроенная мебель с барной стойкой, вытяжкой, посудомоечной машиной, варочной поверхностью и духовым шкафом. В прихожей вместительные и функциональные шкафы. Гостиная, на редкость, большая для такого типа квартир. Здесь два окна, две люстры. Огромный, сделанный под заказ диван производства Италия стоимостью 300 тыс. (2020 год). Мебель в гостиной с фасадами из массива бука также остается по договоренности (как и детали интерьера). Санузел раздельный, кафельная плитка, ванна из чугуна. Изолированный коридор в парадной на две семьи площадью 13,5 метров (мы используем для хранения велосипедов и покрышек). Квартира на сигнализации, установлены датчики движения. За счет толстых стен в квартире всегда одинаковая температура. Квартира двусторонняя, окна выходят во двор и палисадники. По периметру придомовой территории высажены хвойные деревья, рябины, березы. Разбиты палисадники с множеством сезонных цветов и кустарников. Со стороны тротуара окна квартиры практически не просматриваются. Высокий первый этаж, окно на расстоянии 2,10 от земли. Высота потолков -2,65. Квартира чистая, никогда не было насекомых, плесени и пр. проблем. Наша квартира угловая, и за счет этого вообще не слышно соседей (и нас, соответственно). О доме: 2003 года постройки. Монолит. Безупречно работающее ТСЖ (систематический ремонт парадных, чистота, отличная придомовая территория). Новая большая автопарковка. Дом этажностью до девяти этажей, наша секция – семь этажей. По всему периметру ухоженные палисадники со скульптурами. У торца – памятник Улитке из чугуна. Равномерное социальное окружение. До м. Удельной пешком 20 минут, до м. Озерки- 15. У дома остановка автобуса в разные районы города. О районе: Когда я искала вариант квартиры, мне было важна и близость к метро, и сходство с частным домом (не муравейники!). МО Коломяги – это наша небольшая деревня, район невысокой застройки. Здесь минимальное количество высоток (до 9 этажей), элитные малоэтажки и частный сектор. По утрам слышно, как поют петухи! Рядом Удельный парк, усадьба Орловых-Денисовых, Суздальские озера - в 10–20 минутах ходьбы. Напротив дома - небольшой храм. Тишина, воздух, яблони и вишни. Три школы и два новых детских сада с бассейном в шаговой доступности. Рядом супермаркеты, бассейн Газпрома, спа-отель, фитнес и все, что нужно для комфорта. Продаем потому, что дети выросли, и надо их отселять. Спешки нет, потому и торга нет. Цена такой квартиры на этажах выше, от 14,5 млн, то есть, скидка за первый этаж - 15%. Встречная продажа максимально простая. Квартира юридически чистая. Ипотека возможна. В помощи риэлторов не нуждаюсь совершенно! В том числе, и с покупателями (я принципиально против оплаты тех услуг, которые в наше время можно выполнить самим). Репост объявления не разрешен! Есть свой юрист на сделку. Подробнее