4-к. квартира, 115 м², 3/5 эт.

Объявление найдено в городе Санкт-Петербург

Цена: 30 000 000 руб.

*Стильнaя 4-комнатная квapтира после pемoнта в иcтopичeскoм домe нa Фoнтaнкe* • Oт собственника. Уютная, aтмocфepнaя и oтличнo обoрудoванная кваpтира пocлe рeмонтa в Доxoдном домe aдмирала Клoкачeвa на набеpeжнoй реки Фoнтaнки (Адмирaлтeйcкий pайoн). Oбщая площадь 114,5 кв. м. *РАСПОЛОЖЕНИЕ КВАРТИРЫ:* • Квартира находится в части дома со входом с тихой тупиковой улицы Лабутина. Это значит, что даже в час-пик здесь не бывает активного трафика автомобилей, корабликов, групп туристов и просто спешащих прохожих. Дети могут спокойно гулять во дворе. Есть большая спортивная и детская игровая площадка. Всегда свободны места для парковки. • Окна выходят в тихий двор и на улицу и удачно расположены относительно солнца: в квартире очень светло, но без палящих лучей. • На этаже всего две квартиры. Хорошие, спокойные соседи на этаже, сверху и снизу. *РЕМОНТ:*В квартире сделали дизайнерский ремонт для себя на длительное проживание. Использовали качественные материалы, заменили полы, двери, потолки, полностью заменили электрику, трубы, сантехнику. Перекрытия смешанные, деревянные-металлические балки, в отличном состоянии. Квартира с удобной планировкой, с окнами на три стороны – все обращены в тихие дворики. Квартира продаётся с мебелью и техникой (детально оговорим с непосредственным покупателем). • Не сдавали в аренду. Строили под себя с долгосрочной перспективой, но изменились обстоятельства. *ЧТО ВНУТРИ:* • Просторная полностью меблированная кухня-столовая. Идеальна и для уютных завтраков вдвоем, и для семейных ужинов, и для праздников в большой компании. Широкие подоконники, уютная атмосферная кухня-гостиная с профессиональным гарнитуром и встроенной техникой, холл-прихожая, • Раздельный санузел. Просторная стильная ванная комната с большой ванной и душевой кабиной. Две раковины под одной столешницей. Очень много мест хранения. Места под стиральную и сушильную машины. • 4 спальни: мастер-спальня и три детские или гостевые комнаты. В одной из комнат установлены спортивная стенка с гимнастическими снарядами, кольцами. • 1 зал в лофт-стиле. Два больших окна на противоположных стенах и удачная форма помещения позволяют использовать его как творческую мастерскую, студию для работы, либо присоединить к кухонно-столовой зоне в качестве гостиной. Зонирование этого пространства легко поменять. Отделен от кухни перегородкой с симметричными проходами справа и слева. • Есть кладовая/ гардеробная, много мест хранения. *ЛОКАЦИЯ ДОМА, РАЙОН:* • Великолепное расположение дома, удобный выезд в любой район города, на ЗСД. Развитая инфраструктура для жизни и работы, отдыха, интересного и разнообразного досуга. • В пешей доступности: Семимостье, Адмиралейские верфи, Мариинский театр, музеи и многочисленные достопримечательности. Для прогулок - скверы, парки, набережные. • Множество кафе, ресторанов, баров рядом и в пешей доступности. В этом районе можно не пользоваться автомобилем или транспортом, все необходимое буквально «на соседней улице». *ИСТОРИЯ ДОМА:* • Доходный дом Клокачева на Покровском острове в Адмиралтейском районе (ул. Лабутина, 36/ набережная реки Фонтанки, 185). • Принадлежал вице-адмиралу Клокачеву — командиру придворной флотилии при Александре I. Позже он занимал генерал-губернаторские должности. В начале ХIХ веке дом был трехэтажным в 10 окон по фасаду. Верхние этажи были надстроены позднее. • Перестроен в 1903 году, стиль - модерн. Сейчас – пятиэтажное кирпичное здание. Является достопримечательностью района Коломна, входит в туристические гайды. • После окончания Царскосельского лицея здесь жил А.С. Пушкин (есть мемориальная доска). Семья Пушкиных перебралась в Санкт Петербург из Москвы в 1814 году и занимала квартиру из 7 комнат: 3 парадные комнаты окнами были обращены на Фонтанку, остальные — во двор. • В этой квартире Пушкин написал знаменитые "К Чаадаеву", оду "Вольность", закончил поэму "Руслан и Людмила". Гостями квартиры Пушкина часто были друзья А. А. Дельвиг, Е. А. Баратынский. • В середине ХIХ века дом купил сенатор П. Д. Трофимов у А. В. Путятиной, племянницы Клокачева. • В этом доходном доме до конца дней жил знаменитый Карл Иванович Росси, яркая звезда архитектуры, «его» Петербург мы видим сегодня.