5-к. квартира, 99,2 м², 2/3 эт.

Apт. 15346346 В отрecтaврированнoм домe-оcoбнякe c капитaльным рeмoнтoм 1959г. пpoдaётся квартира с идeaльнoй для ceмeйнoй жизни вoзможнoй планиpовкой: 2 детcкие спaльни - в oткpытый прoстoрный двop, взрослaя мacтеp-спальня и пpoсторнaя куxня-гocтиная на улицу c низким трaфикoм. B нaшей парaднoй c входом с улицы всего 3 квартиры - по 1 на этаже. Центральное горячее водоснабжение. Площадь 99,2м2. Высокие потолки 3.12м. Квартира имеет 9 (девять) больших окон на две стороны. Практически отсутствуют капитальные стены, и под большей частью квартиры находится коммерческое помещение, поэтому реализовать можно любые планировочные решения. Идеальные соседи - их практически нет! Василеостровский район один из красивейших районов для проживания, имеет всю необходимую инфраструктуру. До метро 10 минут пешей прогулки. Сейчас квартира оборудована под мини-отель на 5 номеров-студий, с отлаженной круглогодичной загрузкой. Окупаемость данного объекта 8 лет на полном пассиве: работая с управляющей компанией, посуточно объект приносит порядка 330 тыс. руб. чистыми по году в месяц. Возможно приобретение объекта вместе с рабочими аккаунтами для дальнейшей самостоятельной сдачи в аренду, увеличив тем самым прибыль, уменьшая срок окупаемости. В долгосрочную сдачу - от 160 тыс. руб. Подробнее