7-к. квартира, 192 м², 3/4 эт.

Уважаемые покупатели, предлагаю вашему вниманию в прямой продаже эксклюзивную 7-комнатную квартиру в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом с Таврическим садом, в жилом доме 1898 года постройки, стиль - эклектика, архитектор Геккер фон В.Ф. (академик архитектуры Императорской Академии художеств). Характеристика жилого дома: 1. С 2004-2016 годы был осуществлен плановый капитальный ремонт: замена системы горячего водоснабжения, канализации и водоотведения, системы отопления, системы холодного водоснабжения, системы электроснабжения, ремонт конструкций и замена покрытий крыш, ремонт фасада 2. Физический износ здания - 19%. 3. Продаваемая квартира расположена на 3 этаже 4-этажного жилого дома. 4. Материал стен - железобетонные сборные и монолитные. 5. Материал перекрытий - металлические балки. 6. Имеется домофон. 7. Лифт - нет. 8. Мусоропровод - нет. 9. Общее состояние дома - хорошее. Исправное состояние конструкций, выполняются все требования действующих норм и проектной документации. Характеристика квартиры: Общая S = 192,3 кв.м., жилая S=137,9 кв.м. Комнаты: 25,7+22,5+19,4+16,3+13,5+(16,6+23,9), комнаты изолированы, за исключением комнат (16,6+23,9) - смежные; кухня - 22,8 кв.м., имеется ванная, туалет, кладовка; высота потолков - 3,6 м.; в квартире - 4 камина, имеется балкон, квартира двухсторонняя, дом не является памятником - что позволяет реализовать любое дизайнерское решение. Центральное -водоснабжение, отопление, газ. Окна на улицу и во двор, Квартира имеет 2 входа, с фасада - парадный, и черный вход. Двор закрытый. Во дворе паркинг. Жилой дом расположен на тихом и приватном Гродненском переулке, квартира расположена в 5 минутах ходьбы от метро "Чернышевская". До Московского вокзала и Невского проспекта 5-10 минут неспешной ходьбы. В пешей доступности Летний и Таврический сад, Русский музей, Эрмитаж и другие исторические музеи и памятники Санкт-Петербурга. Рядом школы и учебные заведения: школа № 239 (физико-математический лицей), школа № 185 с углубленным изучением английского языка, частная школа "Альма-матер", частная школа "Мирт", частная школа "Или", Монтессори-центр "Мон Ами", школы 181, 189 и 197. Санкт-Петербургская государственная художественно-промышленная академия им. А. Л. Штиглица, экономический факультет СПбГУ, Санкт-Петербургский национальный исследовательский университет ИТМО, факультет технологического менеджмента и инноваций, Российский государственный институт сценических искусств, Военный институт (инженерно-технический) Военной академии материально-технического обеспечения имени А. В. Хрулёва и др. Правоустанавливающие документы: (1) договор купли-продажи, и (2) соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры. В собственности более 5 лет; один взрослый собственник; продается в прямой продаже, состояние квартиры - удовлетворительное (бывшая коммуналка после полного расселения). Получено положительное строительное заключение относительно перекрытий и стен квартиры (на фото имеются фрагменты проведенного исследования на полу)... Отличный объект как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Звоните, смотрите, будем рады ответить на все ваши вопросы. Подробнее