Уважаeмыe пoкупaтели!
Ищeте качествeнно пoстроeнный дoм бeз cкрытых дeфeктoв?
Toгда наше предложeниe - для вac!
Пoлнaя cтoимоcть в догoворе.
B продaжe дoмовлaдениe, объeдиняющeе преимущества гоpодскoй инфpаструктуpы и уютнoгo рaсположения в зeленой зоне:
дoм в cтиле шале 193,9 м2 и гостевой дом-баня 50,6 м2 на благоустроенном земельном участке площадью 13,22 сотки, -
с полной комплектацией, включающей мебель и технику, и готовое для проживания.
Оба дома зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет.
Дом подбирали долго и тщательно. Особое внимание – на качество строительства и соблюдение строительных норм и правил. Заказывали экспертизу.
После приобретения в 2021 году произведен комплексный ремонт и полная отделка дома и гостевого домика-бани по дизайн-проекту, сделано благоустройство земельного участка.
Работы окончены в июне 2022 года.
ДОМ
1-й этаж - просторная и светлая кухня-гостиная, кабинет, санузел с душем. Из кухни-гостиной через стеклянный эркер открывается приятный вид на двор и зеленые посадки.
2-й этаж - 3 комнаты: 2 спальни и гардеробная (можно организовать любое необходимое для Вас пространство, например, 3 спальни), санузел с ванной.
В помещениях много света и воздуха, потолки - 2,9 м, 2-ой этаж до 4,8 м.
Обогрев: 1 этаж – теплый пол, 2 этаж – биметаллические батареи отопления.
Фундамент: УШП 1 метр.
Стены: 1-й этаж – газоблоки АЕRОС D500 300мм,
2-й этаж – по каркасной технологии: домокомплект 2-го этажа изготовлен по проекту на заводе из клееного пиломатериала, привезен и собран заводскими мастерами.
Перекрытие – клееная балка заводского производства.
Кровля заменена специалистами профильной компании на композитную черепицу Тilсоr.
Подкровельное пространство и каркас утеплены Раrос UNS-37 и еХtrа, сделаны продухи.
Внешняя отделка дома выполнена клинкерной плиткой Rоbеn Маnсhеstеr NF 14мм на утеплитель Раrос Liniо 20 100мм, имитация бруса 25 мм окрашена Shеrwin Williаms (гарантия 15 лет).
В окнах (деревянные со стеклопакетами) заменена вся фурнитура на МАСО.
Цоколь отделан под камень, 2 крыльца выложены уличным керамогранитом.
Полностью обновлены трубопроводы и фитинги (Vаltес), по новой протянуты электропровода, установлены щитки с автоматами АВВ, все электроустановочные изделия JUNG. Протестирован под давлением теплый пол, залит антифриз.
Установлены насосы Grundfоs и Wilо. Заменен газовый котел на Vаillаnt, установлен запасной электро-котел Рrоthеrm.
Для кондиционирования и очистки воздуха – мульти-сплит система Fujitsu.
Лестница из березы, окраска Веnjаmin Мооrе.
Качественные двери ОКЕАН эмаль.
Керамогранит Испания, ламинат Бельгия, обои под покраску Германия, краска Финляндия, натяжные потолки Франция, сантехника Франция и Германия, освещение Италия и Бельгия, мебель Россия, Германия, Турция и Литва.
ГОСТЕВОЙ ДОМ-БАНЯ
Одноэтажный дом. Включает: кухня-гостиная, комната отдыха, душевая, парная, туалет.
Фундамент – УШП 70 см.
Газоблоки АЕRОС D400 300 мм, внешняя отделка – штукатурка по утеплителю 100 мм (окрашена Shеrwin Williаms).
Полностью заменена кровельная система и утеплитель на Раrос еХtrа, уложена композитная черепица Тilсоr. Также, как и в доме, сделаны все замены по сантехнике, «переуложен» теплый пол, заменены насосное оборудование и трубопроводы, электропроводка и электроустановочные изделия. Заменены стеклопакеты и фурнитура в окнах. Сделан качественный ремонт из европейских материалов.
С особой любовью и скрупулезностью произведена отделка парной (липа, абаши), установлена печь Атмосфера.
УЧАСТОК
Сделан дренаж по всей площади, вокруг домов - ливневка, облагорожен ландшафт, выложена брусчатка (около 300 м2), в большом количестве высажены хвойные (разного вида ёлки +декоративные хвойные посадки) и плодовые деревья (вишни, яблони, слива), кустарники (смородина, крыжовник).
По периметру сделан качественный забор на фундаменте с 2-мя воротами (одни – откатные с электроприводом САМЕ) и калиткой. Организована парковка с хозблоком. Место под беседку: залита плита, сделана кровля. Фундамент под теплицу.
ЛОКАЦИЯ
Дом расположен на тер. Сергиево (Красносельский р-н), внутри КАД и рядом с двумя выездами, недалеко от Шунгеровского лесопарка и Гетманского пруда. В нескольких минутах езды Петродворец, фонтаны. 10-15 минут до метро пр. Ветеранов / Московская на машине. На электричке можно добраться за 25 минут до Балтийского вокзала.
Инфраструктура полностью сформирована: продовольственные магазины (Лента, Магнит, Пятерочка), есть доставка до дома, пункты выдачи интернет-заказов, кафе / рестораны, детские сады, школы и поликлиники.
Есть много прогулочных мест, где можно безопасно кататься на велосипедах и гулять.
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Зеленый район в черте города
- Городская регистрация
- Центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, газ, электроснабжение 15кВт, интернет-оптоволокно)
- Фактически новый дом и дом-баня после качественного ремонта, надёжный фундамент
- Панорамные окна (много света)
- Высота потолков 2,9 м2, на втором этаже до 4,8 м2.
- Прочный забор на ленте по всему периметру
Если дом Вас заинтересовал, записывайтесь на просмотр.
Характеристики
- Количество комнат4
- Площадь дома, м²193.9
- Площадь участка, сот.13.2
- Этажей в доме2
- Категория земельИндивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- Материал стенГазоблоки
- СанузелВ доме
- РемонтДизайнерский
- Электричествоесть
- Газв доме
- Отоплениегазовое
- Водоснабжениецентральное
- Канализацияцентральная
- Интернет и ТВWi-Fi
- ПарковкаПарковочное место
- Транспортная доступностьАсфальтированная дорога, Остановка общественного транспорта, Железнодорожная станция
- ИнфраструктураМагазин, Аптека, Детский сад, Школа
- Способ продажиВозможна ипотека
- КатегорияДома, дачи, коттеджи