Дом 230 м² на участке 10 сот.

CPOЧНАЯ ПРOДАЖА укомплектовaнногo дома для пpоживaния c гoстевoй пocтpoйкой. Предложение aктуaльнo дo кoнцa мecяца. Гoтовoе решeние, котopoе тpебуeт толькo экcплуатации. Oсновнoй дом площaдью 230м2 (каpкaсный) Левоe кpыло - прoстоpная кухня-гocтиная с выcоким пoтолком и большими окнами. Пространство гостиной имеет и второй свет и надстройку второго этажа, которая может быть использована как дополнительная зона отдыха. Правое крыло - одноэтажное с тремя спальнями, санузлом, также расположен второй санузел, финская сауна и техническая комната с оборудованием. На первом этаже площадью 197м2 расположены кухня-гостиная с камином и выходом на террасу, три отдельные спальни, санузел с ванной и душевой кабиной, 2й санузел с душевой кабиной и финской сауной, огромная прихожая, бойлерная. На втором этаже (только в части зоны гостиной) располагается гостевая спальня, 2 кладовых помещения (их нет на фото, суммарно около 30м2). Гостевой дом (газобетонный) Постройка общей площадью 100м2 включает в себя кухню-столовую со столом на 15 персон, гостевым диваном и оборудованной кухней с посудомойкой и барной стойкой. Отдельное помещение оборудовано газовым грилем, мощной вытяжкой, посудомойкой Воsсh и раковиной любимого для многих бренда - ОМОIКIRI. Также в помещении есть санузел и бойлерная с отдельным входом с улицы. ️Хоз.постройки: На заднем дворе, скрытом из вида, находится хоз.блок для хранения инвентаря и теплица для выращивания свежих овощей и зелени. Построен навес с автоматическими воротами для 2х автомобилей для защиты от осадков. Техническая информация: Фундамент – ж/б плита 400. Кровля из металлочерепицы, установлены снегозадержатели. Оба дома оборудованы водяными теплыми полами и радиаторами. Отопление от газового котла управляется через WIFI. Водоснабжение от центрального поселкового водопровода с артезианской скважины, вода питьевая. Электричество 15 кВт по прямому договору, локальная канализация 2шт. В каждой комнате установлены рекуператоры для притока свежего воздуха. Автономность: Установлен газовый генератор 15кВт, запускаемый автоматически. Фактически используется регулярно. Газгольдер на 5 кубов, регулярно заправляет соответствующая служба, не требует внимания. Хватает на 6-7 месяцев. Центральная водяная скважина поселковая + резерв воды. Охранная сигнализация «Цезарь сателлит» , датчики вторжения, дыма и воды. Система видеонаблюдения НD по контуру дома и забора. Платежи: Оплаты незначительные: электричество 2-3 т.р./мес. + газ 4-8 т.р./мес. + обслуживание поселка с водоснабжением 5 т.р./мес (цифры для семьи из 4 человек + регулярные гости) ️На участке: По периметру стальной забор, ворота и калитки с системой доступа через мобильный телефон или карту. На участке вымощены дорожки, сделан дренаж, постелен рулонный газон. Детская площадка с качелями, горкой и домиком. По всему участку высажены плодовые и ягодные деревья, вдоль забора высажены туи и ель голубая. На участке вымощены дорожки, сделан дренаж, посеян рулонный газон. Детская площадка с качелями, горкой и домиком. Транспортная доступность: 25 мин до Богатырского проспекта по ЗСД, 30 мин до Парголово, 20 мин до Сертолово или Сестрорецка (дет.сады, школы, поликлиники) В пешей доступности остановка общественного транспорта (41км Выборгского шоссе) В поселке: Благоустроенный поселок СНТ Солнечное полностью построен и заселен с асфальтовыми дорогами, освещением. Доступ на территорию строго по пропускам. Организована детская и спортивная площадка, пруд с утками. Имеется продуктовый магазин, парикмахерская, кафе. Мои заметки личные, агента: 1) неотделимых улучшений Я лично насчитал на миллионов 5 при ценах 2019 года))) 2) я не считал ремонт, кухню, забор, это дорого и сделано основательно 3) локация и правда топ - это близко 4) дом в тупике, никто из соседей тут транзитом не проезжает 5) дом душевный в целом, контекст тут позитивный (есть с чем сравнить, тут прям хочется задержаться) 6) наличие кустарников, ягод, яблоня, грядки - 7) соседи смежных участков - сами в гости позовут, очень дружны 8) наличие автономного снабжения лишает каких либо переживаний 9) для тех, кому не хватает бани - гостевой можно перепланировать 10) в жару основной дом не греется / плюс приезжали специалисты замерять герметичность дома - все отлиино, отчет могу запросить 11) самые эффективные 10 соток и место еще остается + детскую площадку можно убрать Резюме: Дом достойный, Вам тут будет хорошо. ВАЖНО: если интерес есть, а ехать пока не хочется, могу провести онлайн показ или скину видео-презентацию. Арт. 71611609 Подробнее