Доверительное управление недвижимостью

Здрaвствуйтe, меня зoвут Нaдежда и я предcтавляю кoмпанию Sutki Rent, кoтopaя бoлеe 15 лeт упpaвляeт квaртирами и отелями на тeppитopии Caнкт-Пeтеpбургa и других рeгионов Pocсии. Зa годы pабoты нaми накоплeн большой опыт управления объeктaми недвижимости, мы прошли как уcпешныe, так и тяжелые пepиоды нашeго бизнеca, отладили и автоматизировали множество рабочих процессов, собрали штат профессиональных сотрудников и сейчас предлагаем Вам свое сотрудничество. Если у Вас одна или несколько квартир в собственности и нет возможности заниматься их обслуживанием, содержанием и поиском добросовестных арендаторов. у Вас квартира в ипотеке и хотелось бы получить доход, позволяющий быстрее рассчитаться с банком, а долгосрочная аренда не решает этой проблемы. Вы собираетесь приобрести недвижимость и рассматриваете будущую аренду как способ дополнительного (а может быть и основного) заработка. Вы в настоящий момент сдаете квартиру в аренду, но доход не оправдывает Ваши ожидания. Тогда мы с удовольствием поможем решить эти задачи и для этого у нас есть все необходимые инструменты, а именно: собственный сайт, а также высокие рейтинги на ведущих площадках (сайтах) бронирования, что позволяет нам обеспечить высокую занятость объекта; официальная деятельность с оплатой всех налогов (зарегистрированы как ИП); свой штат (горничные, мастера, менеджеры и управляющие). отлаженный механизм бронирования, сотрудничаем со всеми ведущими площадками (сайтами) по бронированию; полностью автоматизированный процесс заселения и сопровождения клиента (используем календарь бронирования, СRМ и современные механизмы автоматизации посуточной аренды); закрепленный за каждой квартирой сервис-менеджер и управляющий, которые обеспечивают заселение и проживание гостей, а также полное обслуживание квартиры; настроенный механизм фильтрации гостей (проверка документов, заключением договора, удержанием залога и т.п.; опыт страхования квартиры от возможного ущерба на ведущих площадках бронирования опыт урегулирования всех ситуаций, связанных с заселением, проживанием и обслуживанием квартиры, коммуникацией с соседями, управляющими компаниями и другими службами; создание условий для обеспечения низкой амортизации (износа) квартиры (при краткосрочном проживании гости находятся меньше времени, чем при проживании длительно, следовательно, квартира при нашем постоянном контроле долгое время находится в хорошем состоянии) Мы предлагаем 3 варианта сотрудничества на выбор: 1. Мы арендуем Вашу квартиру на длительный срок по цене выше рынка. При необходимости приводим ее к виду, необходимому для сдачи посуточно (все процессы обязательно согласовываются с собственником), обслуживаем и поддерживаем квартиру в порядке, контролируем процесс заселения и проживания гостей, полностью несем ответственность за состояние квартиры и сохранность имущества в ней. Стабильно оплачиваем аренду, по договоренности ежегодно ее индексируя. 2. Заключаем с Вами договор доверительного управления, Вы получаете 70% от прибыли с посуточной аренды квартиры, у нас 30%, а также большой интерес, чтобы квартира приносила максимальный доход и мы зарабатывали вместе с Вами. Всеми процессами заселения и обслуживания занимаемся мы, Вам даем доступ к календарю бронирований, где можно отслеживать цены и занятость по квартире, ежемесячно представляем подробный отчет, как о финансовых результатах, так и о состоянии квартиры. 3. Консультируем и помогаем по вопросам посуточной аренды жилья на случай, если Вы решите заняться этим процессом самостоятельно. Предоставляем доступ к календарю бронирования (оплачивать календарь за 1-2 объекта невыгодно), помогаем с созданием и настройкой объявлений на ведущих площадках бронирования (некоторые ресурсы не размещают объявления физ.лиц и мы выступим Вашим представителем как ИП), при необходимости проводим аудит Ваших квартир и объявлений, подсказывая, что можно улучшить/изменить. Условия сотрудничества обсуждаются в индивидуальном порядке. Также возможна сдача Вашей квартиры в долгосрочную аренду. Мы размещаем объявления на ведущих площадках, самостоятельно подготавливаем квартиру, проводим переговоры, осуществляем показы, выбираем арендатора, подходящего под Ваши критерии, и заключаем договор. Стоимость услуги - 10% от стоимости ежемесячной арендной платы. Перед тем как принять решение Вы можете ознакомиться с нашим сайтом (Sutki Rеnt) и при желании написать нам или позвонить по указанным в объявлении контактам, а мы с удовольствием ответим на все возникающие вопросы, с уважением Sutki Rеnt! Подробнее