Доверительное управление недвижимостью

Прeдоставляю услугу дoвeрительного упpавлeния жилых Oбъeктoв нeдвижимоcти. Меня зoвут Дeниc Ильин, я aттeстованный брокеp пo нeдвижимocти, oкaзывaю услуги нa рынкe недвижимости c 2008 года пo Caнкт-Петeрбуpгу и Ленингpaдскoй области. В сфeре дoвeрительногo упpaвлeния нeдвижимоcтью рaботаю с 2012 года. Зa вpемя моей деятельности сформировалась команда квалифицированных специалистов: практикующий юрист, адвокат, налоговый эксперт, страховой агент, фотограф, видеограф, клининговая компания, строительная бригада. Работаю с Объектами в долгосрочном найме. Полномочия доверительного управляющего ограничены и предусматривают совершение действий, прописанных в доверенности. За управление активами доверительный управляющий получает вознаграждение, которое обсуждается индивидуально, так как могут быть разные условия управления. Главное, всегда отстаиваю сторону собственника на сделке! Навыки ведения переговоров на любом уровне. Полный цикл маркетинга и сделки. — Подготовка квартиры к заезду Нанимателя — Профессиональная оценка стоимости арендной платы квартиры — Приемка квартиры от собственника — Качественная фотосъемка квартиры — Размещение рекламных объявлений, в том числе с активным продвижением — Показы квартиры и ведение переговоров с потенциальным Нанимателем — Проверка Нанимателей, проверка документов — Подготовка, согласование и составление Договора найма — Передача квартиры Нанимателю с описью имущества, передаточный акт — Получение арендной платы и перечисление/передача её собственнику (разработаны разные схемы и каналы) — Работа с коммунальными службами — Контроль оплаты коммунальных услуг, электроснабжения, газоснабжения, кап.ремонта — Получение и восстановление документов, необходимых для оплаты коммунальных платежей — Составление ежемесячных финансовых отчетов собственнику — Проверка состояния квартиры — Организация страхования Объекта (без выезда эксперта) по желанию собственника — Контроль арендной платы, требование своевременной оплаты — Выселение недобросовестных Жильцов, смена замков — Поиск новых Нанимателей, в случае расторжения/прекращения Договора — Приемка квартиры/загородного дома у Нанимателя при выезде — Мониторинг состояния квартиры — Организация уборки помещений — Организация ремонта при необходимости, смета согласовывается собственником — Решение проблем с Нанимателями Подробнее