Гостиница, 165 м²

Собственник предлагает в долгосрочную аренду мини-отель в центре Санкт-Петербурга по ул.Марата на 1 этаже . Транспортная доступность: до метро Владимирская - 500м, до Невского проспекта -500м, до Московского вокзала 500м. Технические характеристики помещения: общая площадь 165 кв.м; состоит из: 9 номеров ( в каждом номере окно и отдельный санузел с душем) + помещение под рецепшн + с/уз. и хозблок для персонала. состояние - после капитального и косметического ремонта. Все новое!!!В отеле полностью заменены все коммуникации (разводка электричества, слаботочка ( в том числе под видеонаблюдение), канализация, трубы отопления ,водопровод, вентиляция), в стенах и потолках всех номеров осуществлены работы по дополнительной шумоизоляции ;в санузлах применена дополнительная гидроизоляция и вытяжка. Косметический ремонт осуществлялся в соответствии с дизайнерским проектом из высококачественных отделочных материалов. В каждом номере предусмотрены розетки под телевизор, холодильник, чайник и микроволновку, а так же для зарядки телефонов и компьютеров. В коридоре предусмотрена зона с розетками под кулер с водой и для дополнительной бытовой техники. В комнате для персонала предусмотрена мини кухня , стиральная машина +машина для сушки белья, стеллаж и место для глажки. В подъезде сделан свежий косметический ремонт. Вместимость: при 100% заполняемости возможно проживание одновременно 22 гостя. Отель до ремонта работал со среднегодовой заполняемостью не меньше 90% а в высокий сезон 100%. Условия долгосрочной аренды: Годовая сумма аренды 32100000₽.+ коммуналка. Ежемесячная оплата аренды будет выплачиваться исходя из этой суммы в соответствии с графиком, утверждённым собственником и арендатором, в зависимости от сезона и не сезона. ( с октября по март-200 т. р.Апрель-250 т.р.,май - 300 т. р. ,с июня по август -400т.р.,сентябрь-260 т.р.)Для комплектации и частичной компенсации расходов на комплектацию отеля даётся срок до 31.05..2023г. За этот период аренда не выставляется, за исключением коммунальных платежей.При заключении договора арендатор оплачивает первый ( с момента начала работы отеля) 300000 т.р. и последний месяц аренды по средней ставки 250 тыс. руб.+ обеспечительный взнос 250 тыс. руб.( возвратная сумма). Итого 800000р. Арендатор за свой счёт оборудует отель всем необходимым для осуществления своей деятельности ( мебель, техника, постельные принадлежности, оформление номеров). Это примерно 700т.р..Все вложения окупятся в течении первых же 3 месяцев.Договор будет с ИП. Сдам предпринимателю или организации только с опытом в этом бизнесе не менее 3 х лет. Агентов прошу не беспокоить. Более подробно обсудить условия можно по тел.Maрина. Подробнее