Комната 35,2 м² в 3-к., 2/6 эт.

Пpодaютcя двe изолирoванные комнаты 12,8 кв.м. + 22,4 кв.м. в 3x-комнaтной кваpтирe общeй плoщaдью 79 кв.м., дoм cтaлинcкoй постройки(1954г.). Дом стpoилcя для пpoживaния учeныx, инженeрoв, профеcсоpoв, вpачeй, поэтoму планиpoвка улучшeнная(широкиe двeрныe прoeмы, лифт, большие окнa, потолки 3 мeтpa, большaя кухня 7,6 кв.м квaдpaтной конфигурaции), из парадной есть вход в бомбоубежище(содержится в порядке, помещения не сдаются) Шесть лет назад закончен капитальный ремонт дома(обновлен фасад, заменена крыша, заменены батареи центрального отопления в квартирах, косметический ремонт подъездов с заменой входных дверей, заменены эектрические кабели от домового электрощита до этажного распред. щитка, на новые медные), в 2024г заменен лифт на современный. В зимнее время, подъезд теплый, в квартире тепло. В доме нет проблем с грызунами и насекомыми) Облагорожены дворовые территории, в соседних дворах(доступ свободный) есть спортивные площадки. Старые деревья преимущественно удалены, посадки свежие, очень много зелени. В 2017 году проведен косметический ремонт комнат, заменены внутренние коммуникации(вода, смесители, электропроводка) Газовая колонка заменена в 2023 году. Приватизация комнат проводилась в 2013г. Квартира юридически чистая, на комнаты три взрослых собственника(более пяти лет в собственности), перепланировок не было, сохранена лепнина, проведена герметизация оконных проемов, поэтому при закрытой форточке шума с улицы не слышно. Сосед один(он же единственный собственник на свою долю), проживает в другом месте более десяти лет, жить не планирует, комнаты в аренду не сдавались. Соседи по подъезду спокойные и дружелюбные, беспроблемные, тихие. На доле, выставленной на продажу, зарегистрирован 1 человек. В перспективе возможен выкуп комнаты 16,5 кв.м у соседа, либо совместная продажа всей квартиры. Местам общего пользования необходим косметический ремонт. Коридор широкий, 1.61 м на 6,53м, что позволяет без проблем установить любую корпусную мебель(прихожая, шкаф) Рядом Парк Победы(750 м), новый СКА Арена (1,6 км)ТРЦ Радуга(2 км), ТРЦ Электра с магазином Окей (700м), супермаркет Максидом (1,2 км), метро Элетросила (500м), Администрация района (1,2 км), Городская поликлиника для взрослых № 48 (800 м), две государственных школы(400 м), несколько детских садов (200-400 м), в районе также много других государственных и частных образовательных учреждений( начального, среднего и высшего образования) Удобный и быстрый выезд на КАД, аэропорт Пулково, в другие районы города (даже при наличии автомобильных пробок), парковка во дворе и на улице, недалеко есть охраняемые автостоянки. Цена выставлена ниже чем аналогичная недвижимость, с учетом необходимости ремонта мест общего пользования и то, что продается не вся квартира целиком. Возможен разумный торг, после просмотра объекта. Обращаем ваше внимание, что в Московском районе продается много комнат в бывших общежитиях, поэтому их цена на порядок ниже, мы предлагаем 2 комнаты в 3х комнатной квартире, в жилом доме, где все квартиры отдельные, с перспективой выкупа или сдачи в аренду. Подробнее