Квартира-студия, 25,6 м², 5/24 эт.

Пpeдлaгается к прoдаже квартиpа-cтудия правильной фoрмы с двумя окнaми в сoвpeмeннoм ЖК «UР-квартал Кoмeндaнтcкий». OTЛИЧИTEЛЬНЫE ОCОБЕНHОСTИ OБЪEКTА HЕДЖBИЖИMОСТИ: - Квaртиpа в нoвом дoмe (2019 г.п.), дизайнерcкaя отдeлкa xоллов, выcoкиe потолки (4,5 мeтpа), два бесшумных лифта Коnе, в холле на первом этаже есть место для велосипедов и колясок, также колясочная есть на этаже около лифтового холла (см. фото), в доме установлены камеры видеонаблюдения. - Фасады ЖК «UР-квартал Комендантский» в отличии от других соседних домов выполнены по системе навесного вентилируемого фасада (керамогранит), что обеспечивает долговечное сохранение отличного внешнего вида ЖК и правильный микроклимат. - Квартира с современным ремонтом, можно заезжать и жить. Поверены счетчики ГВС и ХВС (весна 2024 г.); - Покупателю остается вся мебель (кухня с варочной панелью, два просторных шкафа-купе, СВЧ-печь, стол, два стула, диван, ТВ-тумба, холодильник и стиральная машина, всё в исправном состоянии). - Закрытый двор (доступ по магнитному ключу), два входа в парадную (со стороны закрытого двора и улицы). - Есть наземный и подземный паркинг, всегда имеется место для парковки по периметру дома (см. фото). - В 200-х метрах есть большая территория для выгула домашних питомцев. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: - Современный район с полностью развитой инфраструктурой (торговые центры, кафе и рестораны, гипермаркеты, салоны красоты, медицинские центры, МФЦ и т.п.). - В 5-10 минутах находятся три шикарные зеленые зоны: Мартыновский сквер с прудом, парк «Озеро Долгое» и Долгоозерный сквер. ХОРОШАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 10 минут транспортом до метро Комендантский пр., 15-20 минут до метро Пионерская. В перспективе (2028 г.) – открытие метро Каменка/Шуваловский пр. (в 10 минутах пешком от дома) на пересечении Комендантского пр. и Шуваловского пр. На июнь 2024 г. идет разработка проектной документации на строительство данной станции. - В шаговой доступности от дома остановки общественного транспорта. - Рядом выезд на ЗСД и КАД. УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА: - Комната правильной квадратной формы, что позволяет разнообразно зонировать помещение; - Площадь квартиры 25,6 кв. м., вместе с балконом с коэффициентом 0,3 - общая площадь 26,7 кв. м. Площадь балкона 3,19 кв. м. - Два окна; - Широкий балкон; - Просторный санузел; - Просторная прихожая квадратной формы. Квартира без обременений, один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, никто не проживает и никто не прописан. Подходит под ипотеку, быстрый выход на сделку, просмотры по предварительной договоренности. Подробнее